Вопрос: Работник сдает в аренду квартиру. НДФЛ за 2017 г. уплачен, но декларация по форме 3-НДФЛ не подана. Есть ли предел суммы дохода, при получении которой можно не представлять в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ?
Ответ: Предел доходов от сдачи в аренду личного имущества, при получении которого не нужно представлять декларацию по форме 3-НДФЛ, не установлен.
Обоснование: Налогоплательщики - физические лица, получающие доход от сдачи имущества в аренду, представляют в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения доходов от аренды (пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ). Они уплачивают НДФЛ не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Самостоятельно исчислить налог и сдать декларацию за 2017 г. по форме 3-НДФЛ необходимо не позднее 3 мая 2018 г. (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).
В налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы, если иное не предусмотрено данным пунктом.
Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 НК РФ (за исключением доходов, указанных в п. п. 60 и 66 ст. 217 НК РФ) (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Отметим, что не нужно декларировать доходы в сумме до 4 000 руб. включительно, полученные, в частности, в виде: подарков от организаций или индивидуальных предпринимателей; выигрышей от участия в азартных играх и лотереях; материальной помощи, оказываемой работодателем, так как они не облагаются НДФЛ в указанной сумме (п. 28 ст. 217 НК РФ). Получение арендной платы в данной статье не поименовано.
За непредставление налоговой декларации в налоговый орган по месту учета налагается штраф в размере 5% не уплаченной в установленный срок суммы НДФЛ, но не более 30% от этой суммы и не менее 1 000 руб. (п. 1 ст. 119, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Таким образом, в данной ситуации работнику следует самостоятельно подать декларацию по форме 3-НДФЛ независимо от суммы дохода.
Т.А. Руденко
ООО "КОМПЬЮТЕР ИНЖИНИРИНГ"
Региональный информационный центр
14.06.2018
