_________________ ________
(наименование организации)
УТВЕРЖДАЮ
ИНСТРУКЦИЯ _________________ _______________
(наименование должности)
00.00.0000 N 000
_________________ ______________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Диспетчера 00.00.0000
(аварийно-восстановительной
службы) <1>
1. Общие положения
1.1. Диспетчер относится к категории специалистов.
1.2. На должность диспетчера принимается лицо:
1) имеющее среднее профессиональное образование без опыта практической работы <2>;
2) освоившее дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки.
1.3. Диспетчер должен знать:
1) методы визуального и инструментального обследования общего имущества многоквартирного дома;
2) законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение:
- технических осмотров общего имущества и подготовки к сезонной эксплуатации;
- диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
- работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории;
3) технологию и организацию работ при проведении:
- технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
- диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
4) технологию и организацию работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома;
5) правила охраны труда при проведении:
- диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
- технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
- работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома;
6) требования к составлению отчетности;
7) основы трудового законодательства;
8) правила и нормы технической эксплуатации;
9) Правила внутреннего трудового распорядка;
10) требования охраны труда и правила пожарной безопасности;
11) _________________ _______________________ _________________.
(другие требования к необходимым знаниям)
1.4. Диспетчер должен уметь:
1) применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
2) пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
3) обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
4) использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;
5) готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы), относящиеся к организации проведения:
- технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
- диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
6) готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к организации проведения и приемки работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории;
7) организовывать работу специалистов в условиях аварийно-восстановительных работ;
8) организовывать внедрение передовых методов и приемов труда в управляющей организации;
9) пользоваться санитарными нормами и правилами при проведении постоянного анализа санитарного состояния, благоустройства общего имущества и придомовой территории;
10) использовать передовой отечественный и зарубежный опыт внедрения новых технологий и организации работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома;
11) _________________ _______________________ _________________.
(другие навыки и умения)
1.5. Диспетчер в своей деятельности руководствуется:
1) _________________ _______________________ _________________;
(наименование учредительного документа)
2) Положением о _________________ _______________________ _______;
(наименование структурного подразделения)
3) настоящей должностной инструкцией;
4) _________________ _______________________ _________________.
(наименования локальных нормативных актов,
регламентирующих трудовые функции по должности)
1.6. Диспетчер подчиняется непосредственно _________________ _________.
(наименование должности
руководителя)
1.7. _________________ _______________________ ________________.
(другие общие положения)
2. Трудовые функции
2.1. Обеспечение и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома:
1) проведение технических осмотров общего имущества и подготовка к сезонной эксплуатации;
2) проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
3) проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома.
2.2. _________________ _______________________ ________________.
(другие функции)
3. Должностные обязанности
3.1. Диспетчер исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 1 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет организацию работы специальной комиссии для осмотра общего имущества;
2) проводит плановые осмотры общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению;
3) проводит внеплановые осмотры общего имущества после стихийных бедствий;
4) принимает необходимые меры по устранению обнаруженных во время осмотров общего имущества дефектов;
5) ведет журнал осмотров общего имущества и паспорт готовности объектов к эксплуатации;
6) оформляет акты результатов осмотров состояния общего имущества;
7) проводит работу по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации;
8) осуществляет подготовку рекомендаций собственникам для выполнения текущего ремонта общего имущества согласно действующим нормативным документам.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) принимает заявки от диспетчерской службы на устранение аварий управляющей организацией;
2) выполняет работы по устранению причин аварии или предотвращению распространения последствий аварии;
3) осуществляет контроль работы инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома;
4) осуществляет контроль выполнения заявок управляющей организацией;
5) разрабатывает регламент действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ управляющей организацией.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 3 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) обеспечивает проведение регламентных работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории многоквартирного дома;
2) осуществляет проверку выполнения мер по обеспечению антитеррористической безопасности и защиты чердаков, подвалов и технических подпольев от несанкционированного проникновения;
3) осуществляет контроль качества работы и соблюдения правильного применения материалов, технологии и периодичности сезонной уборки придомовой территории;
4) планирует комплекс мероприятий по содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории.
3.1.4. В рамках выполнения своих трудовых функций исполняет поручения своего непосредственного руководителя.
3.1.5. _________________ _______________________ ______________.
(другие обязанности)
3.2. _________________ _______________________ ________________.
(другие положения о должностных обязанностях)
4. Права
4.1. Диспетчер имеет право:
4.1.1. Участвовать в обсуждении проектов решений, в совещаниях по их подготовке и выполнению.
4.1.2. Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.
4.1.3. Запрашивать по поручению непосредственного руководителя и получать от других работников организации необходимую информацию, документы, необходимые для исполнения поручения.
4.1.4. Знакомиться с проектами решений руководства, касающихся выполняемой им функции, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения своих трудовых функций.
4.1.5. Вносить на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по организации труда в рамках своих трудовых функций.
4.1.6. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.2. _________________ _______________________ ________________.
(другие права)
5. Ответственность
5.1. Диспетчер привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством о бухгалтерском учете;
- правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. _________________ _______________________ ________________.
(другие положения об ответственности)
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая должностная инструкция разработана на основе
Профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации и обслуживанию
многоквартирного дома", утвержденного Приказом Министерства труда и
социальной защиты Российской Федерации от 11.04.2014 N 238н, с учетом
_________________ _______________________ ___________.
(реквизиты локальных нормативных актов организации)
6.2. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией
осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления работника с настоящей должностной инструкцией
подтверждается _________________ _______________________ __________.
(подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой
частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления
с должностными инструкциями); в экземпляре должностной
инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)
6.3. _________________ _______________________ ________________.
(другие заключительные положения)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с Профессиональным стандартом "Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома", утвержденным Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11.04.2014 N 238н, иное возможное наименование должности - "мастер по эксплуатации и обслуживанию общего имущества", "техник-смотритель", "мастер по благоустройству и озеленению территорий домовладений", "техник по благоустройству и озеленению территорий домовладений".
<2> При отсутствии среднего профессионального образования требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, не менее шести месяцев.
