Вопрос: Каковы особенности оплаты труда председателя ТСЖ, с которым заключен трудовой договор?

style="max-height: 50vh;">

Каковы особенности оплаты труда председателя ТСЖ, с которым заключен трудовой договор?


Размер оплаты труда председателя ТСЖ устанавливается общим собранием ТСЖ и трудовым договором и не может быть ниже МРОТ. Кроме того, трудовым договором могут предусматриваться выплата премий и поощрительных выплат, а также компенсационные выплаты, предусмотренные ТК РФ.
Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества (ст. 147 ЖК РФ).
Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ).
В обязанности правления ТСЖ входят, в частности, наем работников для обслуживания многоквартирного дома и их увольнение (п. 5 ст. 148 ЖК РФ).
Сфера действия трудового законодательства связана с возникновением и наличием трудовых отношений между работником и работодателем (ст. 11 ТК РФ).
При этом в уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено заключение трудового договора о выполнении трудовой функции по должности председателя правления, предусмотренной штатным расписанием.
Одним из обязательных условий трудового договора является условие об оплате труда (ч. 2 ст. 57 ТК РФ).
Определение размера вознаграждения председателя правления товарищества устанавливается общим собранием членов ТСЖ и может быть прописано в уставе или локальном нормативном акте (п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Конкретный размер заработной платы председателя правления ТСЖ устанавливается трудовым договором (ст. 135 ТК РФ).
Вознаграждение председателю правления ТСЖ в виде заработной платы не может быть меньше минимального размера оплаты труда при полностью отработанной месячной норме рабочего времени (ст. 133 ТК РФ).
К фиксированной части заработной платы (окладу) в трудовом договоре могут быть предусмотрены стимулирующие выплаты в виде премий или иного вида поощрительных выплат за конкретные результаты работ.
Кроме того, председатель правления ТСЖ вправе получать компенсационные выплаты за работу в выходной или нерабочий праздничный день, за работу в ночное время и в других условиях, отклоняющихся от нормальных (ст. 149 ТК РФ).

Подготовлено на основе материала
Д.Н. Коньковой,
государственного советника
Российской Федерации
2 класса



См. также: Облагается ли НДФЛ и страховыми взносами вознаграждение председателя ТСЖ, работающего без заключения трудового договора?