(наименование товарищества собственников жилья)
00.00.0000
1. Общие положения
1.1. Председатель товарищества собственников жилья __________________ "_________________ ___________" (наименование), ОГРН ___________, ИНН _______, КПП _______, расположенного по адресу: ____________, является выборным лицом, наделенным управленческими полномочиями.
1.2. Председатель ТСЖ избирается из числа членов Правления на срок, установленный уставом ТСЖ.
1.3. Председатель ТСЖ в своей деятельности руководствуется:
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- законодательством Российской Федерации;
- уставом ТСЖ;
- настоящей должностной инструкцией.
2. Функции председателя ТСЖ
2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания членов ТСЖ и его Правления.
2.2. Проведение общего собрания членов ТСЖ.
2.3. Представление интересов ТСЖ без доверенности.
2.4. Подписание платежных документов и совершение сделок, которые в соответствии с законодательством, уставом ТСЖ не требуют обязательного одобрения Правлением или общим собранием членов ТСЖ.
2.5. Разработка и вынесение на утверждение общего собрания членов ТСЖ правил внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов ТСЖ, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ.
2.6. Руководство текущей деятельностью ТСЖ в соответствии с действующим законодательством с несением всей полноты ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества ТСЖ, а также финансово-хозяйственные результаты его деятельности.
2.7. Распоряжение имуществом ТСЖ в пределах, установленных решениями общего собрания ТСЖ.
2.8. Открытие банковских счетов ТСЖ.
2.9. Выдача доверенности отдельным работникам ТСЖ на совершение ими действий от имени ТСЖ.
2.10. Организация работы и эффективного взаимодействия всех структурных подразделений, направление их деятельности на развитие и совершенствование деятельности ТСЖ, повышение эффективности работы ТСЖ и удовлетворение потребностей членов ТСЖ и иных владельцев имущества в составе ТСЖ.
2.11. Обеспечение выполнения ТСЖ всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, поставщиками, заказчиками и кредиторами.
2.12. Заключение договоров с организациями различных форм собственности.
2.13. Утверждение структуры, сметы расходов ТСЖ и штатного расписания.
2.14. Установление формы, системы и размеров оплаты труда работников ТСЖ в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденной сметой расходов. Заключение с работниками трудовых договоров (контрактов).
2.15. Издание и утверждение приказов, распоряжений, инструкций по вопросам, входящим в компетенцию ТСЖ, обязательных для всех работников ТСЖ.
2.16. Принятие мер по обеспечению ТСЖ квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства об охране окружающей среды.
2.17. Обеспечение соблюдения законности в деятельности ТСЖ.
2.18. Защита имущественных интересов ТСЖ в суде, арбитраже, органах государственной власти и управления.
3. Права председателя ТСЖ
3.1. Председатель ТСЖ имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием жилых и нежилых помещений по их целевому назначению.
3.1.2. Давать указания и распоряжения всем должностным лицам ТСЖ, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
3.1.3. Осуществлять подбор, прием на работу и увольнение работников ТСЖ, а также применять к ним меры поощрения и наказания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.4. Страховать имущество ТСЖ.
3.1.5. Решающего голоса при равенстве голосов.
3.1.6. Досрочно освободить занимаемую должность.
4. Ответственность
4.1. Председатель ТСЖ несет ответственность за причиненные своими действиями или бездействием убытки.
4.2. Председатель ТСЖ может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей общим собранием членов ТСЖ или Правлением в случае, если при осуществлении прав и исполнении обязанностей он будет действовать в ущерб ТСЖ.
С инструкцией ознакомлен:
(или: инструкцию получил)
(инициалы, фамилия) (подпись)
"___"___________ 20__ г.
