Должностные инструкции - примеры, тексты, образцы
Образцы и примеры должностных инструкций по подразделениям предприятия и отраслям деятельности актуальные на 2019 год.
style="max-height: 50vh;">
__________________________
(наименование организации)
                                          УТВЕРЖДАЮ
        ИНСТРУКЦИЯ                        _________________________________
                                               (наименование должности)
00.00.0000           N 000
                                          ___________ _____________________
Начальника (руководителя)                 (подпись)   (инициалы, фамилия)
     эксплуатационного                    00.00.0000
(ремонтно-эксплуатационного)
подразделения (службы) <1>

1. Общие положения

1.1. Начальник эксплуатационного подразделения относится к категории руководителей.
1.2. На должность начальника эксплуатационного подразделения принимается лицо:
1) имеющее высшее образование - бакалавриат, без опыта работы <2>;
2) освоившее дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки.
1.3. Начальник эксплуатационного подразделения должен знать:
1) законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома;
2) правила охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома;
3) методы мотивации персонала;
4) методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности;
5) стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности;
6) требования гражданской обороны;
7) основы экономики, организации производства, труда и управления;
8) законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие планирование работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома;
9) технологию и организацию работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома;
10) основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования;
11) законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности многоквартирного дома;
12) технологию и организацию работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности многоквартирного дома;
13) правила охраны труда при проведении работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасности проживания и энергоэффективности многоквартирного дома;
14) методы повышения энергоэффективности многоквартирных домов;
15) отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания;
16) законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома;
17) требования к составлению отчетности;
18) правила и нормы технической эксплуатации;
19) принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти и управления, партнерами по реализации программ технической эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
20) принципы, закономерности, особенности ведения переговоров;
21) Правила внутреннего трудового распорядка;
22) требования охраны труда и правила пожарной безопасности;
    23) ____________________ _______________________________________.
                    (другие требования к необходимым знаниям)
1.4. Начальник эксплуатационного подразделения должен уметь:
1) владеть методами составления бизнес-планов и технико-экономического анализа;
2) разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения;
3) осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками;
4) вести переговоры;
5) осуществлять оценку профессиональных компетенций работников;
6) работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ;
7) разрабатывать программы мотивации персонала;
8) готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребностей в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
9) анализировать выполнение плана деятельности подразделения по эксплуатации и обслуживанию общего имущества;
10) оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома;
11) анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания;
12) обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания в многоквартирном доме;
13) взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме;
14) прогнозировать развитие событий;
15) предупреждать и разрешать конфликтные ситуации;
16) принимать решения в нестандартных ситуациях;
17) проводить переговоры, консультации;
18) анализировать и планировать деятельность;
    19) ____________________ _______________________________________.
                           (другие навыки и умения)
    1.5.  Начальник  эксплуатационного  подразделения  в своей деятельности
руководствуется:
    1) ____________________ _______________________________________;
                    (наименование учредительного документа)
    2) Положением о ____________________ _____________________________;
                          (наименование структурного подразделения)
    3) настоящей должностной инструкцией;
    4) ____________________ _______________________________________.
      (наименования локальных нормативных актов, регламентирующих трудовые
                               функции по должности)
    1.6.     Начальник    эксплуатационного    подразделения    подчиняется
непосредственно ____________________ _______________________________.
                          (наименование должности руководителя)
    1.7. ____________________ ______________________________________.
                            (другие общие положения)

2. Трудовые функции

2.1. Руководство комплексом работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома:
1) обеспечение результативной работы управляющей организации;
2) разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома;
3) разработка мероприятий по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности в многоквартирном доме;
4) координация действий между собственниками, подрядными и ресурсоснабжающими организациями по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
    2.2. ____________________ ______________________________________.
                                (другие функции)

3. Должностные обязанности

3.1. Начальник эксплуатационного подразделения исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 1 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) проводит технико-экономический анализ работы управляющей организации;
2) обеспечивает рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов;
3) обеспечивает сохранность и надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, предоставление гражданам коммунальных услуг;
4) осуществляет подготовку предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения;
5) осуществляет контроль исполнения принятых решений;
6) проводит технико-экономическую оценку различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома;
7) осуществляет разработку мероприятий по снижению расходов собственников на содержание общего имущества и коммунальные услуги;
8) обеспечивает комплексное взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации;
9) осуществляет организацию взаимодействия с органами государственного надзора и муниципального жилищного контроля.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) проводит оценку текущего состояния общего имущества многоквартирного дома;
2) осуществляет разработку планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома;
3) планирует расходование ресурсов для выполнения планов структурного подразделения;
4) осуществляет организацию подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 3 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет подготовку и реализацию комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания в многоквартирном доме;
2) осуществляет разработку и реализацию мероприятий, направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий, способствующих повышению защищенности проживания в многоквартирном доме;
3) разрабатывает и выполняет мероприятия по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия жильцов многоквартирного дома;
4) разрабатывает мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома;
5) осуществляет разработку и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства многоквартирного дома.
3.1.4. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 4 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) ведет учет (реестр) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций;
2) обеспечивает собственников помещений информацией, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием общего имущества многоквартирного дома;
3) осуществляет организацию приема от участников взаимодействия заявок, предложений, жалоб и работы с ними;
4) ведет установленную отчетность;
5) осуществляет организацию взаимодействия с органами местного самоуправления, органами государственной власти, подрядными и ресурсоснабжающими организациями;
6) проводит консультирование собственников по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
3.1.5. В рамках выполнения своих трудовых функций исполняет поручения своего непосредственного руководителя.
    3.1.6. ____________________ ____________________________________.
                              (другие обязанности)
    3.2. ____________________ ______________________________________.
                  (другие положения о должностных обязанностях)

4. Права

4.1. Начальник эксплуатационного подразделения имеет право:
4.1.1. Знакомиться с проектами решений директора организации, касающихся деятельности подразделения.
4.1.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
4.1.3. Инициировать и проводить совещания по производственно-хозяйственным и финансово-экономическим вопросам.
4.1.4. Запрашивать и получать от структурных подразделений необходимую информацию, документы.
4.1.5. Проводить проверки качества и своевременности исполнения поручений.
4.1.6. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.
4.1.7. Вносить на рассмотрение руководства организации представления о приеме, перемещении и увольнении работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающим трудовую и производственную дисциплину.
4.1.8. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
    4.2. ____________________ ______________________________________.
                                 (другие права)

5. Ответственность

5.1. Начальник эксплуатационного подразделения привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством о бухгалтерском учете;
- правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
    5.2. ____________________ ______________________________________.
                      (другие положения об ответственности)

                        6. Заключительные положения

    6.1.   Настоящая   должностная   инструкция   разработана   на   основе
Профессионального  стандарта  "Специалист  по  эксплуатации  и обслуживанию
многоквартирного   дома",   утвержденного  Приказом  Министерства  труда  и
социальной  защиты  Российской  Федерации  от  11.04.2014  N 238н, с учетом
____________________ _________________________________.
     (реквизиты локальных нормативных актов организации)
    6.2.   Ознакомление   работника  с  настоящей  должностной  инструкцией
осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
    Факт   ознакомления   работника  с  настоящей  должностной  инструкцией
подтверждается ____________________ ________________________________.
                 (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой
                   частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления
                  с должностными инструкциями); в экземпляре должностной
                  инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)
    6.3. ____________________ ______________________________________.
                        (другие заключительные положения)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с Профессиональным стандартом "Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома", утвержденным Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11.04.2014 N 238н, иное возможное наименование должности - "главный инженер эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы)", "начальник (аварийно-восстановительной) службы", "начальник отдела технической эксплуатации", "инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений", "инженер по организации капитального ремонта зданий", "начальник отдела благоустройства", "инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений", "инженер по организации работы с собственниками".
<2> Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года.



 Скачать
правое меню
NEW 2019: Инструкции с возможностью скачать в формате MS Word бесплатно!
Инструкции по направлениям:
   Дирекция, офис
   Бухгалтерия
   Отдел документационного обеспечения, канцелярия, архив
   Юридический отдел
   Отдел по патентной работе
   Планово-экономический отдел
   Финансовый отдел
   Отдел организации и оплаты труда, нормирования труда, социального развития
   Охрана труда
   Отдел охраны окружающей среды
   Отдел кадров (персонала)
   Отдел подготовки кадров
   Военно-учетный стол
   Коммерческая, корпоративная служба
   Отдел контроля качества
   Отделы снабжения, сбыта, продаж
   Рекламные и информационные службы
   Отдел маркетинга
   Отдел по защите информации
   Службы безопасности и охраны, пропускные службы
   Вычислительный (информационно-вычислительный) центр
   Статистический отдел
   Инвестиционно-аналитическое подразделение
   Редакционно-издательский отдел
   Производственно-диспетчерская служба
   Служба главного энергетика
   Отдел стандартизации
   Служба главного механика
   Служба главного технолога
   Транспортная и складская служба
   Хозяйственный и жилищно-коммунальный отделы
   Служба главного инженера, технический отдел
   Службы технического обслуживания
   Отдел комплектации оборудования
   Служба главного конструктора
   Исследовательские, производственные лаборатории
   Автотранспортные предприятия и подразделения
   Медицинские организации
   Организации железнодорожного транспорта
   Организации морского транспорта
   Организации лесной и деревоперерабатывающей промышленности
   Организации сельского хозяйства
   Должностные инструкции в строительстве
   Организации физкультуры и спорта
   Организации авиации
   Организации ракетно-космической промышленности
   Организации сферы туризма
   Организации культуры и искусства
   Организации образования
   Организации общественного питания
   Архивное дело
   Переводы
Наши счетчики:
Copyright 2009 - 2019г. Образцы, тексты и примеры Должностных инструкций. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!