Утверждаю
[организационно-правовая [должность, подпись, Ф. И. О.
форма, наименование руководителя или иного должностного
организации, предприятия] лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию]
[число, месяц, год]
М. П.
Должностная инструкция
диспетчера здания [вписать нужное], расположенного по адресу: [вписать нужное]
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими трудовые правоотношения.
1. Общие положения
1.1. Диспетчер здания относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].
1.2. На должность диспетчера здания принимается лицо, имеющее [вписать нужное] образование и стаж работы в сфере эксплуатации зданий, сооружений, технических систем и технологического оборудования не менее [вписать нужное].
1.3. На должность диспетчер здания назначается и освобождается от должности приказом [наименование должности руководителя].
1.4. Диспетчер здания должен знать:
- схемы инженерных коммуникаций здания, на которых указываются сети энерго-, водо-, газо- и теплоснабжения, расположенные на территории здания;
- сведения, характеризующие системы энергоснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования;
- инструкции по эксплуатации автоматизированных средств диспетчерского и технологического управления и систем контроля;
- инструкции по предотвращению и ликвидации технологических нарушений;
- порядок эвакуации;
- правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;
- правила внутреннего трудового распорядка.
1.5. Профессионально важные качества: [перечислить качества].
2. Должностные обязанности
На диспетчера здания возлагаются следующие должностные обязанности:
2.1. Осуществление контроля за исправным состоянием и безопасной эксплуатацией систем энергоснабжения, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования и автоматики.
2.2. Разработка и ведение заданных режимов работы тепловых энергоустановок и сетей в здании.
2.3. Обеспечение устойчивости систем теплоснабжения и теплопотребления.
2.4. Обеспечение экономичности работы систем теплоснабжения и рационального использования энергоресурсов при соблюдении режимов потребления.
2.5. Предотвращение и ликвидация технологических нарушений при производстве, преобразовании, передаче и потреблении тепловой энергии.
2.6. Локализация аварий и восстановление режима работы.
2.7. Диспетчер контролирует следующее оборудование: [теплопроводы, устройства релейной защиты, аппаратура систем противоаварийной и режимной автоматики, средства диспетчерского и технологического управления, оперативно-информационные комплексы, состояние и режим которых влияют на располагаемую мощность и резерв тепловых энергоустановок и системы теплоснабжения в целом, режим и надежность тепловых сетей, а также настройка противоаварийной автоматики и др.]. Перечни теплопроводов, оборудования и устройств, находящихся под контролем диспетчера, составлены с учетом решений [вписать нужное] и утверждаются руководством [организации, предприятия].
2.8. Операции с указанным оборудованием и устройствами производятся [под руководством/с разрешения] диспетчера.
2.9. Осуществление управления с диспетчерского пункта и щитов управления, оборудованных средствами диспетчерского и технологического управления и системами контроля, а также укомплектованных оперативными схемами.
2.10. Ведение диспетчерской документации.
2.11. Осуществление защиты указанных инженерных систем от несанкционированного доступа посторонних лиц.
2.12. В случае несанкционированного доступа незамедлительное сообщение лицам, ответственным за эксплуатацию указанных систем.
2.13. Незамедлительное оповещение должностных лиц, органов внутренних дел, контрольных и надзорных органов, территориальных органов безопасности в случае совершения террористических актов, других противоправных деяний, возникновения аварийных и чрезвычайных ситуаций.
2.14. Обеспечить оповещение и эвакуацию находящихся в здании людей посредством автоматизированных систем (средств) контроля и обеспечения безопасности (сигнализации, аварийного освещения, аварийного отключения производственного оборудования и других).
2.15. Осмотр оборудования систем, приборов автоматического регулирования, контрольно-измерительных приборов, арматуры, конденсатоотводчиков не реже [вписать нужное].
2.16. Проверять исправность контрольно-измерительных приборов, приборов автоматического регулирования по графику.
2.17. Вести ежедневный контроль за температурой, давлением теплоносителя, воздуха до и после калорифера, температурой воздуха внутри помещений в контрольных точках с записью в журнале.
2.18. При обходе обращать внимание на: положение дросселирующих устройств, плотность закрытия дверей вентиляционных камер, люков в воздуховодах, прочность конструкции воздуховодов, смазку шарнирных соединений, бесшумность работы систем, состояние виброоснований, мягких вставок вентиляторов, надежность заземления и т.д.
2.19. В процессе эксплуатации систем горячего водоснабжения следует:
- следить за исправностью оборудования, трубопроводов, арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматики, устранять неисправности и утечки воды;
- вести контроль за параметрами теплоносителя и его качеством в системе горячего водоснабжения.
2.20. Принимать меры по выполнению срочных заявок на ремонт оборудования.
2.21. При приемке смены диспетчер:
- знакомится с состоянием, схемой и режимом работы тепловых энергоустановок, находящихся в его ведении, в объеме, определяемом соответствующими инструкциями;
- получает сведения от сдавшего смену об оборудовании, за которым необходимо вести особо тщательное наблюдение для предупреждения нарушений в работе, и об оборудовании, находящемся в резерве и ремонте;
- выясняет, какие работы выполняются в здании;
- проверяет и принимает инструмент, материалы, ключи от помещений, необходимую документацию;
- знакомится со всеми записями и распоряжениями за время, прошедшее с его предыдущего дежурства;
- докладывает непосредственному начальнику о вступлении в дежурство и недостатках, выявленных при приемке смены;
- оформляет приемку-сдачу смены записью в журнале или ведомости за его подписью и подписью сдающего смену.
2.22. [Иные обязанности].
3. Права работника
Диспетчер здания имеет право:
3.1. Запрашивать и получать необходимую информацию и документы, относящиеся к вопросам его деятельности.
3.2. Разрешать ремонт оборудования лишь на срок в пределах своей смены. Разрешение на более длительный срок выдается, соответственно, главным диспетчером (начальником диспетчерской службы) [организации, предприятия] или техническим руководителем организации.
3.3. Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.
3.4. На благоприятные условия для профессиональной деятельности.
3.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.
3.6. На повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ и иными федеральными законами.
3.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
3.8. На иные права, предусмотренные трудовым законодательством.
4. Ответственность работника
Диспетчер здания несет ответственность:
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.
4.2. За причинение материального ущерба работодателю - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
4.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.
Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа]
Руководитель кадровой службы
[инициалы, фамилия]
[подпись]
[число, месяц, год]
Согласовано:
[должность]
[инициалы, фамилия]
[подпись]
[число, месяц, год]
С инструкцией ознакомлен:
[инициалы, фамилия]
[подпись]
[число, месяц, год]
