_________________ ____________
(наименование организации)
УТВЕРЖДАЮ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ _________________ _________________
(наименование должности)
00.00.0000 N 000 _________________ ________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Старшего специалиста 00.00.0000
1. Общие положения
1.1. Для работы старшим специалистом принимается лицо:
1) имеющее высшее образование или высшее образование (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки по профилю оценочной деятельности;
2) имеющее опыт работы не менее трех лет в сфере определения стоимостей (цен), оценки;
3) получившее дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации по профилю оценочной деятельности;
4) являющееся членом саморегулируемой организации оценщиков <1>.
1.2. Старший специалист должен знать:
1) нормативные правовые акты в области оценочной деятельности;
2) стандарты, правила и методологию определения стоимостей, судебную практику;
3) порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком;
4) особенности ценообразования на рынке движимого и недвижимого имущества, организаций;
5) влияние различных видов износа и ремонта на стоимость движимого и недвижимого имущества, организаций;
6) порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость организаций;
7) методы организации работ по определению стоимостей движимого и недвижимого имущества, организаций;
8) нормативные правовые акты, регулирующие отношения в области движимого и недвижимого имущества, организаций;
9) нормативные правовые акты в области правовой охраны объектов нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
10) порядок заключения договоров купли-продажи нематериальных активов и интеллектуальной собственности и регистрации уступки прав на них;
11) основы авторского права;
12) методы организации работ по определению стоимостей нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
13) порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
14) основы гражданского законодательства Российской Федерации;
15) основы налогового законодательства Российской Федерации;
16) основы земельного законодательства Российской Федерации;
17) понятие и классификацию гражданских прав;
18) основы статистики;
19) бухгалтерский учет;
20) этику делового общения;
21) требования охраны труда;
22) _________________ _______________________ ________________.
1.4. Старший специалист должен уметь:
1) использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи;
2) выявлять основные особенности и характеристики движимого и недвижимого имущества, организаций, нематериальных активов и интеллектуальной собственности в переговорах с заказчиками;
3) выявлять экономические и правовые параметры, влияющие на стоимость нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
4) использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей;
5) идентифицировать движимое и недвижимое имущество, активы организаций и отражать его состояние и особенности при фотографировании;
6) пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы объектов движимого и недвижимого имущества, организаций, нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
7) отражать состояние и особенности движимого и недвижимого имущества, организаций, при их описании;
8) выявлять необходимость привлечения отраслевых экспертов (специалистов, обладающих необходимыми профессиональными компетенциями в вопросах, требующих анализа при проведении оценки), ставить задачи анализа и исследования и анализировать результаты их анализа и исследования;
9) использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей движимого и недвижимого имущества, организаций;
10) структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей;
11) использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения;
12) _________________ _______________________ ______________________.
(другие требования к необходимым умениям)
1.5. Старший специалист в своей деятельности руководствуется:
1) _________________ _______________________ _______________________;
(наименование учредительного документа)
2) Положением о _________________ _______________________ ___________;
(наименование структурного подразделения)
3) настоящей должностной инструкцией;
4) _________________ _______________________ _______________________.
(наименования локальных нормативных актов, регламентирующих трудовые
функции по должности)
1.6. Старший специалист подчиняется непосредственно
_________________ ___________________.
(наименование должности руководителя)
1.7. _________________ _______________________ _____________________.
(другие общие положения)
2. Трудовые функции
2.1. Определение стоимостей уникального и представленного в единичных образцах движимого имущества, подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, извлеченных (добытых из недр) полезных ископаемых и сырья, культурных ценностей (относящихся к движимому имуществу), работ и услуг, связанных с ними, месторождений полезных ископаемых, участков недр и прав, связанных с ними, особо охраняемых территорий и объектов, памятников архитектуры и объектов культурного наследия (относящихся к недвижимому имуществу), работ, услуг и прав, связанных с ними, добывающих отраслей, многопрофильных холдингов (включая акции, доли в уставном (складочном) капитале, имущественные комплексы организации или их части как обособленное имущество действующего бизнеса), за исключением кредитных и некредитных финансовых организаций, транснациональных организаций (включая акции, доли в уставном (складочном) капитале, имущественные комплексы или их части как обособленное имущество действующего бизнеса), нематериальных активов и интеллектуальной собственности:
2.1.1. Определение стоимостей уникального и представленного в единичных образцах движимого имущества, подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, извлеченных (добытых из недр) полезных ископаемых и сырья, культурных ценностей (относящихся к движимому имуществу), работ и услуг, связанных с ними.
2.1.2. Определение стоимостей месторождений полезных ископаемых, участков недр и прав, связанных с ними, особо охраняемых территорий и объектов, памятников архитектуры и объектов культурного наследия (относящихся к недвижимому имуществу), работ, услуг и прав, связанных с ними.
2.1.3. Определение стоимостей организаций добывающих отраслей, многопрофильных холдингов (включая акции, доли в уставном (складочном) капитале, имущественные комплексы организации или их части как обособленное имущество действующего бизнеса), за исключением кредитных и некредитных финансовых организаций, транснациональных организаций (включая акции, доли в уставном (складочном) капитале, имущественные комплексы или их части как обособленное имущество действующего бизнеса).
2.1.4. Определение стоимостей нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
2.2. _________________ _______________________ _____________________.
(другие функции)
3. Должностные обязанности
3.1. Старший специалист исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в п. 2.1.1 настоящей должностной инструкции:
1) проводит переговоры с заказчиками об определении стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
2) составляет задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой;
3) проводит анализ информации о движимом имуществе, указанном в п. 2.1.1, и совокупности прав на него;
4) изучает и анализирует правоустанавливающие документы на движимое имущество, указанное в п. 2.1.1;
5) проводит осмотр и фотографирование движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
6) устанавливает технические и правовые параметры, влияющие на стоимость движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
7) исследует состояние (в том числе технического) движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
8) привлекает отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний;
9) привлекает к участию специалистов (экспертов) при установлении подлинности, технических и правовых параметров, влияющих на стоимость движимого имущества, указанного в п. 2.1.1 (при оценке культурных ценностей);
10) привлекает к участию специалистов (экспертов) при исследовании состояния (в том числе технического) движимого имущества, указанного в п. 2.1.1 (при оценке культурных ценностей);
11) описывает движимое имущество, указанное в п. 2.1.1;
12) изучает рынок движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
13) производит подбор объектов - аналогов движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
14) осуществляет выбор методов и подходов для определения стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
15) устанавливает допущения и ограничивающие условия при определении стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
16) проводит расчеты при определении стоимости;
17) определяет итоговые величины стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
18) устанавливает ограничения и пределы применения полученных величин стоимостей;
19) составляет итоговый документ об определении стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1, в виде отчета, сметы, заключения;
20) осуществляет архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в п. 2.1.2 настоящей должностной инструкции:
1) проводит переговоры с заказчиками об определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
2) составляет задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой;
3) анализирует информацию о недвижимом имуществе, указанном в п. 2.1.2, и совокупности прав на него;
4) изучает и анализирует правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.2;
5) проводит осмотр и фотографирование недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
6) устанавливает технические и правовые параметры, влияющие на стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
7) исследует состояние (в том числе техническое) недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
8) привлекает отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний;
9) описывает недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.2;
10) изучает рынок недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
11) выполняет подбор объектов - аналогов недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
12) выбирает методы и подходы для определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
13) устанавливает допущения и ограничивающие условия при определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
14) проводит расчеты при определении стоимости;
15) определяет итоговые величины стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
16) устанавливает ограничения и пределы применения полученных величин стоимостей;
17) составляет итоговый документ об определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2, в виде отчета, сметы, заключения;
18) архивирует документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в п. 2.1.3 настоящей должностной инструкции:
1) проводит переговоры с заказчиками об определении стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3;
2) составляет задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой;
3) анализирует информацию об организациях, указанных в п. 2.1.3, и совокупности прав на них;
4) изучает и анализирует правоустанавливающие документы на имущество организаций, указанных в п. 2.1.3;
5) проводит осмотр и фотографирование активов организаций, указанных в п. 2.1.3;
6) устанавливает технические и правовые параметры, влияющие на стоимость организаций, указанных в п. 2.1.3;
7) исследует состояние (в том числе техническое состояния активов) организаций, указанных в п. 2.1.3;
8) привлекает отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний;
9) выполняет описание организаций, указанных в п. 2.1.3;
10) изучает рынок организаций, указанных в п. 2.1.3;
11) производит подбор объектов - аналогов организаций, указанных в п. 2.1.3;
12) осуществляет выбор методов и подходов для определения стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3;
13) устанавливает допущения и ограничивающие условия при определении стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3;
14) проводит расчеты при определении стоимости;
15) определяет итоговые величины стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3;
16) устанавливает ограничения и пределы применения полученных величин стоимостей;
17) составляет итоговый документ об определении стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3, в виде отчета, сметы, заключения;
18) архивирует документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3.
3.1.4. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.4 настоящей должностной инструкции:
1) проводит переговоры с заказчиками об определении стоимостей нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
2) составляет задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой;
3) проводит анализ информации о нематериальных активах и интеллектуальной собственности и совокупности прав на них;
4) изучает и анализирует правоустанавливающие документы на нематериальные активы и интеллектуальную собственность;
5) устанавливает экономические и правовые параметры, влияющие на стоимость нематериальных активов и интеллектуальную собственность;
6) исследует нематериальные активы и интеллектуальную собственность, ее составляющие, права и обязательства, связанные с ней; выявляет основные ценообразующие факторы;
7) привлекает отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний;
8) описывает нематериальные активы и интеллектуальную собственность, права и обязательства, связанные с ней;
9) изучает рынок нематериальных активов и интеллектуальной собственности, прав и обязательств, связанных с ней;
10) производит подбор объектов - аналогов нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
11) выбор методов и подходов для определения стоимостей нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
12) устанавливает допущения и ограничивающие условия при определении стоимостей нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
13) проводит расчеты при определении стоимости;
14) определяет итоговые величины стоимостей нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
15) устанавливает ограничения и пределы применения полученных величин стоимостей;
16) составляет итоговый документ об определении стоимостей нематериальных активов и интеллектуальной собственности в виде отчета, сметы, заключения;
17) архивирует документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
3.1.5. В рамках выполнения своих трудовых функций специалист исполняет поручения своего непосредственного руководителя.
3.1.6. _________________ _______________________ ___________________.
(другие обязанности)
3.2. _________________ _______________________ _____________________.
(другие положения о должностных обязанностях)
4. Права
Старший специалист имеет право:
4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации, в совещаниях по их подготовке и выполнению.
4.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
4.3. Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.
4.4. Запрашивать по поручению непосредственного руководителя и получать от других работников организации необходимую информацию, документы, необходимые для исполнения поручения.
4.5. Знакомиться с проектами решений руководства, касающихся выполняемой им функции, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения своих трудовых функций.
4.6. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.
4.7. Вносить на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по организации труда в рамках своих трудовых функций.
4.8. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.9. _________________ _______________________ _____________________.
(другие права)
5. Ответственность
5.1. Старший специалист привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством о бухгалтерском учете;
- правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. _________________ _______________________ _____________________.
(другие положения об ответственности)
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая инструкция разработана на основе Профессионального
стандарта "Специалист в оценочной деятельности", утвержденного Приказом
Минтруда России от 26.11.2018 N 742н, с учетом _________________ __________
_________________ _______________________ _______________________ ______.
(реквизиты локальных нормативных актов организации)
6.2. Ознакомление работника с настоящей инструкцией осуществляется при
приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления работника с настоящей инструкцией подтверждается
_________________ _______________________ _______________________ ______.
(подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей
инструкции (в журнале ознакомления с инструкциями); в экземпляре
инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)
6.3. _________________ _______________________ _____________________.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Для регулируемого вида деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
