(наименование организации)
УТВЕРЖДАЮ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
(наименование должности)
00.00.0000 N 000
(подпись) (инициалы, фамилия)
Специалиста по организации капитального ремонта 00.00.0000
1. Общие положения
1.1. Для работы специалистом по организации капитального ремонта (специалистом по работе с программой капитального ремонта, специалистом по работе с собственниками, специалистом по договорной работе) принимается лицо:
1) имеющее среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена или высшее образование - бакалавриат;
2) имеющее опыт работы не менее двух лет в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства, управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий при наличии среднего профессионального образования; не менее одного года в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства, управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий при наличии высшего образования.
1.2. К работе в должности специалиста по организации капитального ремонта (или: специалиста по работе с программой капитального ремонта, специалиста по работе с собственниками, специалиста по договорной работе) допускается лицо, прошедшее обязательный предварительный (при поступлении на работу) и периодические медицинские осмотры (обследования), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в соответствии с Порядком проведения обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров работников, предусмотренных частью четвертой статьи 213 Трудового кодекса Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 28.01.2021 N 29н.
1.3. Специалист по организации капитального ремонта должен знать:
1) нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта;
2) нормативные правовые акты, регламентирующие процедуру направления предложений о проведении капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах и органам местного самоуправления, согласования с ними;
3) нормативные правовые акты, регламентирующие процедуру организации и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;
4) нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа многоквартирного дома;
5) нормативные правовые акты, регулирующие отбор подрядных организаций;
6) методические документы о порядке деятельности комиссии по проведению предварительного отбора подрядных организаций;
7) нормативные правовые акты о контрактной системе в сфере закупок;
8) нормативные правовые акты, регулирующие правовую защиту конкуренции, а также ограничение монополистической деятельности;
9) основы конфликтологии;
10) этику делового общения и правила ведения переговоров;
11) основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности;
12) правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
13) технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных коммуникаций и связи;
14) правила внутреннего трудового распорядка;
15) _________________ _______________________ ________________.
1.4. Специалист по организации капитального ремонта должен уметь:
1) использовать современные технологии учета и хранения документации;
2) использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
3) выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом;
4) контролировать комплектность и своевременное восстановление утраченной документации;
5) выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач;
6) пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
7) пользоваться нормативными правовыми актами и методическими документами, регламентирующими деятельность по организации капитального ремонта;
8) пользоваться методами экспертно-аналитической работы;
9) использовать правовые поисковые системы;
10) применять нормативные правовые акты, инструктивные и методические документы;
11) использовать нормативные правовые акты, регулирующие процедуры проведения отбора подрядных организаций;
12) организовывать внедрение передовых методов и приемов труда;
13) организовывать и проводить общие собрания собственников помещений многоквартирного дома;
14) осуществлять взаимодействие с электронной торговой площадкой;
15) использовать современные технологии учета и хранения документации;
16) разрабатывать и размещать документацию по проведению предварительных отборов, электронных аукционов, ответы на запросы;
17) _________________ ___________________________ (другие требования к необходимым умениям).
1.5. Специалист по организации капитального ремонта руководствуется:
1) _________________ _______________________ ________ (наименование учредительного документа);
2) Положением о _________________ ____________________ (наименование структурного подразделения);
3) настоящей должностной инструкцией;
4) _________________ _______________________ ___________ (наименования локальных нормативных актов, регламентирующих трудовые функции по должности).
1.6. Специалист по организации капитального ремонта подчиняется непосредственно _________________ _______________________ _____________ (наименование должности руководителя).
1.7. _________________ _______________________ ______ (другие общие положения).
2. Трудовые функции
2.1. Процессное управление мероприятиями по подготовке к проведению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2.1.1. Работа с региональной программой капитального ремонта и краткосрочным планом ее реализации.
2.1.2. Согласование с собственниками помещений многоквартирных домов и органами местного самоуправления предложений о проведении капитального ремонта.
2.1.3. Отбор подрядных организаций в целях проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.
2.2. _________________ _______________________ ____________ (другие функции).
3. Должностные обязанности
3.1. Специалист по организации капитального ремонта исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.1 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет проверку и анализ состава передаваемой документации на многоквартирный дом, включенный в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта;
2) подготавливает обоснование необходимости капитального ремонта многоквартирного дома;
3) подготавливает предложения по внесению изменений в программу капитального ремонта и краткосрочный план по ее реализации;
4) осуществляет взаимодействие с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по актуализации региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов их реализации;
5) проводит мониторинг обеспечения исполнения краткосрочных обязательств регионального оператора.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.2 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) проводит оценку состояния многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов исходя из предложений собственников помещений многоквартирного дома о замене (изменении, дополнении) видов работ по капитальному ремонту;
2) оформляет акты приемки-передачи документации на многоквартирный дом собственникам;
3) ведет пообъектный учет и организует хранение документации на многоквартирный дом;
4) упорядочивает архивную документацию;
5) подготавливает пояснения (письма) на заявления и предложения от собственников, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
6) согласовывает предложения о проведении капитального ремонта на собраниях собственников помещений многоквартирного дома;
7) осуществляет прием и проверку решений (протоколов) собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
8) взаимодействует с органами местного самоуправления по подготовке решений о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома в случаях, когда такое решение не принято собственниками многоквартирного дома.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.3 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) подготавливает документацию о проведении предварительного отбора подрядных организаций;
2) подготавливает проекты ответов на запрос заинтересованного лица о разъяснении положений документации о проведении предварительного отбора, ответы на запрос заинтересованного лица о разъяснении положений документации об электронном аукционе, размещает их на официальном сайте единой информационной системы закупок и сайте оператора электронной площадки;
3) рассматривает заявки на участие в предварительном отборе подрядных организаций;
4) подготавливает и размещает на официальном сайте в сфере закупок документацию о проведении предварительного отбора подрядных организаций, протокол рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе;
5) вносит сведения в реестр квалифицированных подрядных организаций;
6) подготавливает документацию о проведении электронного аукциона;
7) размещает на официальном сайте в сфере закупок и электронной площадке извещение о проведении электронного аукциона;
8) рассматривает заявки на участие в электронном аукционе;
9) подготавливает и размещает на официальном сайте в сфере закупок и сайте оператора электронной площадки документацию о проведении предварительного отбора, протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;
10) сопровождает подписание и исполнение договора с победителем электронного аукциона;
11) подготавливает и направляет документы об исключении подрядной организации из реестра квалифицированных подрядных организаций в орган по ведению реестра;
12) подготавливает и направляет документы о включении подрядной организации в реестр недобросовестных подрядных организаций в антимонопольный орган;
13) подготавливает и направляет заключения и отзывы на жалобы участников предварительного отбора и участников электронного аукциона в антимонопольные или судебные органы.
3.1.4. В рамках выполнения своих трудовых функций специалист по организации капитального ремонта исполняет поручения своего непосредственного руководителя.
3.1.5. _________________ _______________________ ___________ (другие обязанности).
3.2. _________________ _______________________ ___________ (другие положения о должностных обязанностях).
4. Права
Специалист по организации капитального ремонта имеет право:
4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации, в совещаниях по их подготовке и выполнению.
4.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
4.3. Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.
4.4. Запрашивать по поручению непосредственного руководителя и получать от других работников организации необходимую информацию, документы, необходимые для исполнения поручения.
4.5. Знакомиться с проектами решений руководства, касающихся выполняемой им функции, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения своих трудовых функций.
4.6. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.
4.7. Вносить на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по организации труда в рамках своих трудовых функций.
4.8. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.9. _________________ _______________________ ____________ (другие права).
5. Ответственность
5.1. Специалист по организации капитального ремонта привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
- правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. _________________ _______________________ ___________ (другие положения об ответственности).
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая инструкция разработана на основе Профессионального стандарта "Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома", утвержденного Приказом Минтруда России от 23.11.2020 N 819н, с учетом _________________ _______________ (реквизиты локальных нормативных актов организации).
6.2. Ознакомление работника с настоящей инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления работника с настоящей инструкцией подтверждается _________________ _______________________ ___________ (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления с инструкциями); в экземпляре инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом).
6.3. _________________ _______________________ _______________.
