(наименование организации)
УТВЕРЖДАЮ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
(наименование должности)
00.00.0000 N 000
(подпись) (инициалы, фамилия)
Главного инженера 00.00.0000
1. Общие положения
1.1. Главный инженер относится к категории руководителей.
1.2. Для работы главным инженером (ведущим инженером, инженером, специалистом по организации капитального ремонта, специалистом по сопровождению проведения мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома при проведении капитального ремонта) принимается лицо:
1) имеющее высшее образование - бакалавриат или магистратура;
2) имеющее опыт работы не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или строительства.
1.3. К работе в должности главного инженера (или: ведущего инженера, инженера, специалиста по организации капитального ремонта, специалиста по сопровождению проведения мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома при проведении капитального ремонта) допускается лицо, прошедшее обязательный предварительный (при поступлении на работу) и периодические медицинские осмотры (обследования), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в соответствии с Порядком проведения обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров работников, предусмотренных частью четвертой статьи 213 Трудового кодекса Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 28.01.2021 N 29н.
1.4. Главный инженер должен знать:
1) нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества;
2) нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
3) нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества;
4) номенклатуру и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях;
5) ведомственные строительные нормы, своды правил, регулирующие сферу капитального ремонта;
6) технологию и организацию работ по оценке физического износа, контролю технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составлению описи работ по ремонту общего имущества;
7) методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов и зданий;
8) порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
9) правила определения физического износа зданий;
10) строительные нормы и правила, своды правил;
11) технологию строительных работ;
12) правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
13) требования к качеству предоставления коммунальных услуг;
14) правила учета коммунальных услуг и коммунальных ресурсов;
15) характеристики энергоэффективности;
16) методы визуального и инструментального обследования зданий;
17) методы составления дефектных ведомостей, актов осмотра конструктивных элементов дома, актов приемки выполненных работ;
18) методы осуществления визуального и приборного обследования многоквартирного дома;
19) методы разработки разделов проекта производства работ по капитальному ремонту;
20) технологии энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирных домов;
21) основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности, установленные для органов государственной власти;
22) основы конфликтологии;
23) этику делового общения и правила ведения переговоров;
24) нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ;
25) требования охраны труда;
26) _________________ _______________________ ________________.
1.5. Главный инженер должен уметь:
1) использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
2) использовать современные технологии учета и хранения документации;
3) использовать методы визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявлять признаки повреждений общего имущества и выполнять их количественную оценку;
4) применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
5) пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
6) обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
7) формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, - относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
8) пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
9) читать проектную документацию;
10) анализировать качество и объемы выполненных работ;
11) анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации;
12) осуществлять контроль качества выполнения работ в соответствии с нормативными правовыми актами;
13) составлять акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций;
14) разрабатывать и сопровождать производственно-техническую документацию;
15) пользоваться справочными материалами и инструкциями;
16) определять потребности строительного производства в материально-технических и трудовых ресурсах;
17) определять характеристики и состояние ограждающих конструкций и конструктивных элементов многоквартирного дома, а также его инженерных систем;
18) определять показатели объема и качества потребления энергетических ресурсов многоквартирного дома;
19) собирать и использовать информацию, необходимую для оценки возможности экономии в многоквартирном доме, в том числе работать с источниками технической информации о многоквартирном доме, включая технический паспорт;
20) подбирать варианты утепления ограждающих конструкций многоквартирного дома, автоматизации и модернизации внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома;
21) _________________ ________________________ (другие требования к необходимым умениям).
1.6. Главный инженер руководствуется:
1) _________________ _______________________ ______ (наименование учредительного документа);
2) Положением о _________________ _________________ (наименование структурного подразделения);
3) настоящей должностной инструкцией;
4) _________________ _______________________ ______ (наименования локальных нормативных актов, регламентирующих трудовые функции по должности).
1.7. Главный инженер подчиняется непосредственно ________________ (наименование должности руководителя).
1.8. _________________ _______________________ __________ (другие общие положения).
2. Трудовые функции
2.1. Организация проведения работ и контроль за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2.1.1. Подготовка к проведению капитального ремонта.
2.1.2. Осуществление строительного контроля в отношении работ по капитальному ремонту.
2.1.3. Осуществление контроля в рамках гарантийного срока.
2.1.4. Организация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах при планировании капитального ремонта.
2.2. _________________ ________________________ (другие функции).
3. Должностные обязанности
3.1. Главный инженер исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.1 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) проводит техническое (визуальное) обследование многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта;
2) проводит обмеры (вскрытия) конструкций и систем для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования;
3) выполняет оценку факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов;
4) проводит оценку физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;
5) оформляет акты о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома;
6) составляет дефектные ведомости;
7) подготавливает техническое задание для проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
8) подготавливает и утверждает проектную документацию на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
9) согласовывает проектную документацию на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями;
10) подготавливает документы для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.2 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) проверяет полноту и соблюдение установленных сроков выполнения подрядной организацией входного контроля и достоверность документирования его результатов;
2) проверяет качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объекта капитального строительства;
3) проверяет выполнение подрядной организацией контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверность документирования их результатов;
4) проверяет полноту и соблюдение установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства и достоверность документирования его результатов;
5) осуществляет освидетельствование совместно с подрядной организацией скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
6) проводит замеры и подсчеты объемов выполненных работ;
7) подготавливает документы для приемки законченных видов (этапов) работ;
8) проверяет совместно с подрядной организацией соответствие законченного капитального ремонта многоквартирного дома требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.3 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) определяет исчерпывающий перечень документации на многоквартирный дом, включенный в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов;
2) проводит анализ результатов работы подрядных организаций по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
3) осуществляет регулярное техническое (визуальное) обследование выполненных работ в гарантийный период;
4) выполняет обмеры (вскрытия) для выявления характера и объемов обнаруженных дефектов в ходе обследования выполненных работ в гарантийный период;
5) осуществляет оценку факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов;
6) проводит оценку физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома с целью установления ущерба;
7) оформляет акты о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома;
8) составляет дефектные ведомости.
3.1.4. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.4 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет оценку потенциала энергосбережения для конкретного многоквартирного дома, в том числе с использованием специальных инструментов и программных средств;
2) формирует пакет мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома;
3) осуществляет расчет экономии расходов на оплату энергоресурсов для многоквартирного дома;
4) осуществляет контроль за ходом выполнения мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома;
5) проводит оценку результатов выполнения мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома.
3.1.5. В рамках выполнения своих трудовых функций главный инженер исполняет поручения своего непосредственного руководителя.
3.1.6. _________________ __________________ (другие обязанности).
3.2. _________________ ________________________ (другие положения о должностных обязанностях).
4. Права
Главный инженер имеет право:
4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации, в совещаниях по их подготовке и выполнению.
4.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
4.3. Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.
4.4. Запрашивать по поручению непосредственного руководителя и получать от других работников организации необходимую информацию, документы, необходимые для исполнения поручения.
4.5. Знакомиться с проектами решений руководства, касающихся выполняемой им функции, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения своих трудовых функций.
4.6. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.
4.7. Вносить на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по организации труда в рамках своих трудовых функций.
4.8. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.9. _________________ __________________________ (другие права).
5. Ответственность
5.1. Главный инженер привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
- правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. _________________ ________________________ (другие положения об ответственности).
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая инструкция разработана на основе Профессионального стандарта "Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома", утвержденного Приказом Минтруда России от 23.11.2020 N 819н, с учетом _________________ _______________ (реквизиты локальных нормативных актов организации).
6.2. Ознакомление работника с настоящей инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления работника с настоящей инструкцией подтверждается _________________ _____________________________ (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления с инструкциями); в экземпляре инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом).
6.3. _________________ _______________________ _______________.
