_________________ ________
(наименование организации)
УТВЕРЖДАЮ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
_________________ ____________
(наименование должности)
00.00.0000 N 000 _________ ___________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Специалиста 00.00.0000
1. Общие положения
1.1. Для работы специалистом принимается лицо:
1) имеющее высшее образование или высшее образование (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки по профилю оценочной деятельности;
2) имеющее опыт работы не менее одного года в сфере определения стоимостей (цен), оценки;
3) получившее дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации по профилю оценочной деятельности;
4) являющееся членом саморегулируемой организации оценщиков <1>.
1.2. Специалист должен знать:
1) нормативные правовые акты в области оценочной деятельности;
2) стандарты, правила и методологию определения стоимостей, судебную практику;
3) порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком;
4) особенности ценообразования на рынке движимого имущества;
5) влияние различных видов износа и ремонта на стоимость движимого имущества;
6) методы организации работ по определению стоимостей движимого имущества;
7) общие вопросы финансовой аренды (лизинга);
8) особенности рынка организаций;
9) влияние различных видов износа имущества на стоимость организаций;
10) методы организации работ по определению стоимостей организаций;
11) порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость организаций;
12) основы гражданского законодательства Российской Федерации;
13) основы налогового законодательства Российской Федерации;
14) основы земельного законодательства Российской Федерации;
15) понятие и классификацию гражданских прав;
16) основы статистики;
17) основы бухгалтерского учета;
18) этику делового общения;
19) требования охраны труда;
20) _________________ _______________________ ________________.
1.4. Специалист должен уметь:
1) использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи;
2) выявлять основные особенности и характеристики движимого и недвижимого имущества, организаций в переговорах с заказчиками;
3) использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей;
4) идентифицировать движимое и недвижимое имущество и отражать его состояние и особенности при фотографировании;
5) пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы объектов движимого и недвижимого имущества, организаций;
6) идентифицировать активы организаций и отражать их состояние и особенности при фотографировании;
7) отражать состояние и особенности объектов движимого и недвижимого имущества, организаций;
8) выявлять необходимость привлечения отраслевых экспертов (специалистов, обладающих необходимыми профессиональными компетенциями в вопросах, требующих анализа при проведении оценки), ставить задачи анализа и исследования и анализировать результаты их анализа и исследования;
9) использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей движимого и недвижимого имущества, организаций;
10) структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей;
11) использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения;
12) _________________ _______________________ ______________________.
(другие требования к необходимым умениям)
1.5. Специалист в своей деятельности руководствуется:
1) _________________ _______________________ _______________________;
(наименование учредительного документа)
2) Положением о _________________ _______________________ ___________;
(наименование структурного подразделения)
3) настоящей должностной инструкцией;
4) _________________ _______________________ _______________________.
(наименования локальных нормативных актов, регламентирующих
трудовые функции по должности)
1.6. Специалист подчиняется непосредственно _________________ ________.
(наименование должности
руководителя)
1.7. _________________ _______________________ _____________________.
(другие общие положения)
2. Трудовые функции
2.1. Определение стоимостей движимого имущества (включая машины и оборудование, отдельные машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичные им, группы (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности, иное движимое имущество), а также работ и услуг, связанных с машинами, оборудованием, иным движимым имуществом, за исключением уникального и представленного в единичных образцах движимого имущества, подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, извлеченных (добытых из недр) полезных ископаемых и сырья, культурных ценностей (относящихся к движимому имуществу), работ и услуг, связанных с ними, недвижимого имущества, прав, работ и услуг, связанных с объектами недвижимости, за исключением месторождений полезных ископаемых, участков недр и прав, связанных с ними, особо охраняемых территорий и объектов, памятников архитектуры и объектов культурного наследия (относящихся к недвижимому имуществу), работ, услуг и прав, связанных с ними, организаций (включая акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале, имущественные комплексы организации или его части как обособленного имущества действующего бизнеса), за исключением организаций добывающих отраслей, многопрофильных холдингов (включая акции, доли в уставном (складочном) капитале, имущественные комплексы организации или их части как обособленное имущество действующего бизнеса), кредитных и некредитных финансовых организаций, транснациональных организаций (включая акции, доли в уставном (складочном) капитале, имущественные комплексы или их части как обособленное имущество действующего бизнеса):
2.1.1. Определение стоимостей движимого имущества (включая машины и оборудование, отдельные машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичные им, группы (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности, иное движимое имущество), а также работ и услуг, связанных с машинами, оборудованием, иным движимым имуществом, за исключением уникального и представленного в единичных образцах движимого имущества, подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, извлеченных (добытых из недр) полезных ископаемых и сырья, культурных ценностей (относящихся к движимому имуществу), работ и услуг, связанных с ними.
2.1.2. Определение стоимостей недвижимого имущества, прав, работ и услуг, связанных с объектами недвижимости, за исключением месторождений полезных ископаемых, участков недр и прав, связанных с ними, особо охраняемых территорий и объектов, памятников архитектуры и объектов культурного наследия (относящихся к недвижимому имуществу), работ, услуг и прав, связанных с ними.
2.1.3. Определение стоимостей организаций (включая акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале, имущественные комплексы организации или его части как обособленного имущества действующего бизнеса), за исключением организаций добывающих отраслей, многопрофильных холдингов (включая акции, доли в уставном (складочном) капитале, имущественные комплексы организации или их части как обособленное имущество действующего бизнеса), кредитных и некредитных финансовых организаций, транснациональных организаций (включая акции, доли в уставном (складочном) капитале, имущественные комплексы или их части как обособленное имущество действующего бизнеса).
2.2. _________________ _______________________ _____________________.
(другие функции)
3. Должностные обязанности
3.1. Специалист исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.1 настоящей должностной инструкции:
1) проводит переговоры с заказчиками об определении стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
2) составляет задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой;
3) анализирует информацию о движимом имуществе, указанном в п. 2.1.1, и совокупности прав на него;
4) изучает и анализирует правоустанавливающие документы на движимое имущество, указанное в п. 2.1.1;
5) проводит осмотр и выполняет фотографирование движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
6) устанавливает технические и правовые параметры, влияющие на стоимость движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
7) проводит исследование состояния (в том числе технического) движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
8) привлекает отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний;
9) описывает движимое имущество, указанное в п. 2.1.1;
10) изучает рынок движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
11) подбирает объекты - аналоги движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
12) осуществляет выбор методов и подходов для определения стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
13) устанавливает допущения и ограничивающие условия при определении стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
14) проводит расчеты при определении стоимости;
15) определяет итоговые величины стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1;
16) устанавливает ограничения и пределы применения полученных величин стоимостей;
17) составляет итоговый документ об определении стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1, в виде отчета, сметы, заключения;
18) выполняет архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей движимого имущества, указанного в п. 2.1.1.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.2 настоящей должностной инструкции:
1) проводит переговоры с заказчиками об определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
2) составляет задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой;
3) проводит анализ информации о недвижимом имуществе, указанном в п. 2.1.2, и совокупности прав на него;
4) изучает и анализирует правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.2;
5) проводит осмотр и выполняет фотографирование недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
6) устанавливает технические и правовые параметры, влияющие на стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
7) исследует состояние (в том числе технического) недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
8) привлекает отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний;
9) выполняет описание недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
10) изучает рынок недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
11) выполняет подбор объектов - аналогов недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
12) производит выбор методов и подходов для определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
13) устанавливает допущения и ограничивающие условия при определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
14) проводит расчеты при определении стоимости;
15) определяет итоговые величины стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2;
16) устанавливает ограничения и пределы применения полученных величин стоимостей;
17) составляет итоговый документ об определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2, в виде отчета, сметы, заключения;
18) осуществляет архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.2.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.3 настоящей должностной инструкции:
1) проводит переговоры с заказчиками об определении стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3;
2) составляет задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой;
3) проводит анализ информации об организации, указанной в п. 2.1.3, и совокупности прав на нее;
4) изучает и анализирует правоустанавливающие документы на имущество организаций, указанных в п. 2.1.3;
5) выполняет осмотр и фотографирование имущества организаций, указанных в п. 2.1.3;
6) устанавливает технические и правовые параметры, влияющие на стоимость организаций, указанных в п. 2.1.3;
7) исследует состояния (в том числе технического состояния активов) организаций, указанных в п. 2.1.3;
8) привлекает отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний;
9) описывает организации, указанные в п. 2.1.3;
10) изучает рынок организаций, указанных в п. 2.1.3;
11) производит подбор объектов - аналогов организаций, указанных в п. 2.1.3;
12) выбирает методы и подходы для определения стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3;
13) устанавливает допущения и ограничивающие условия при определении стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3;
14) проводит расчеты при определении стоимости;
15) определяет итоговые величины стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3;
16) устанавливает ограничения и пределы применения полученных в результате оценки стоимостей;
17) составляет итоговый документ об определении стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3, в виде отчета, сметы, заключения;
18) осуществляет архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей организаций, указанных в п. 2.1.3.
3.1.4. В рамках выполнения своих трудовых функций специалист исполняет поручения своего непосредственного руководителя.
3.1.5. _________________ _______________________ ___________________.
(другие обязанности)
3.2. _________________ _______________________ _____________________.
(другие положения о должностных обязанностях)
4. Права
Специалист имеет право:
4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации, в совещаниях по их подготовке и выполнению.
4.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
4.3. Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.
4.4. Запрашивать по поручению непосредственного руководителя и получать от других работников организации необходимую информацию, документы, необходимые для исполнения поручения.
4.5. Знакомиться с проектами решений руководства, касающихся выполняемой им функции, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения своих трудовых функций.
4.6. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.
4.7. Вносить на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по организации труда в рамках своих трудовых функций.
4.8. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.9. _________________ _______________________ _____________________.
(другие права)
5. Ответственность
5.1. Специалист привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством о бухгалтерском учете;
- правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. _________________ _______________________ _____________________.
(другие положения об ответственности)
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая инструкция разработана на основе Профессионального
стандарта "Специалист в оценочной деятельности", утвержденного Приказом
Минтруда России от 26.11.2018 N 742н, с учетом _________________ __________
(реквизиты локальных
_________________ ____________.
нормативных актов организации)
6.2. Ознакомление работника с настоящей инструкцией осуществляется при
приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления работника с настоящей инструкцией подтверждается
_________________ _______________________ _______________________ ______.
(подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью
настоящей инструкции (в журнале ознакомления с инструкциями);
в экземпляре инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)
6.3. _________________ _______________________ _____________________.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Для регулируемого вида деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
