Утверждаю
_________________ ___________________________
(наименование должности
руководителя работодателя)
_______ (подпись) /_________________ (Ф.И.О.)
"___"________ ____ г.
Должностная инструкция
специалиста по имущественно-земельным отношениям
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность, условия работы, взаимоотношения (связи по должности), критерии оценки деловых качеств и результатов работы при выполнении работ по специальности и непосредственно на рабочем месте специалиста по имущественно-земельным отношениям (далее - Работник) в "______________" (далее - Работодатель).
1.2. Работник относится к категории специалистов.
1.3. На должность Работника принимается лицо, имеющее высшее образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.
1.4. Работник должен знать:
- Конституцию Российской Федерации;
- законодательство Российской Федерации по имущественно-земельным отношениям;
- нормативные и методические материалы по вопросам, связанным с имущественно-земельными отношениями;
- основы экономики, организации производства, труда и управления;
- основы ведения делопроизводства;
- основы работы на компьютере и другой оргтехнике, а также с необходимыми программными обеспечениями;
- основы трудового законодательства Российской Федерации;
- правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии, правила пожарной безопасности;
- Правила внутреннего трудового распорядка.
1.5. Работник в своей деятельности руководствуется:
- Уставом Работодателя;
- Положением Работодателя об отделе имущественно-земельных отношений;
- настоящей должностной инструкцией.
1.6. Работник непосредственно подчиняется ______________________ (должность).
2. Должностные обязанности Работника
2.1. Работник обязан добросовестно исполнять следующие должностные обязанности:
2.1.1. Формирование и ведение реестра муниципальной собственности, учет муниципальных предприятий и учреждений, предприятий, имеющих муниципальную долю в своем уставном капитале.
2.1.2. Подготовка решений о приватизации муниципального имущества, планов приватизации, документации по подготовке и проведению аукциона.
2.1.3. Участие в комиссии по приватизации муниципального имущества.
2.1.4. Подготовка проектов нормативно-правовых актов о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий, учреждений, проекты их уставов, контракты с руководителями.
2.1.5. Ведение учета арендаторов муниципального имущества, осуществление контроля за полнотой и своевременностью поступления арендной платы в бюджет.
2.1.6. Ведение претензионно-исковой работы.
2.1.7. Анализ эффективности использования муниципальной собственности и осуществление контроля за сохранностью и эффективностью использования этого имущества.
2.1.8. Осуществление передачи объектов муниципальной собственности с баланса на баланс (в хозяйственное ведение, оперативное управление), в пользование и другие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.1.9. Осуществление подготовки и проверки исполнения правовых нормативных актов, связанных с направлениями работы отдела.
2.1.10. Осуществление контроля за соблюдением покупателями условий продажи объектов муниципальной собственности, предусмотренных планами приватизации и договорами купли-продажи.
2.1.11. Подготовка необходимой документации и ведение процедуры торгов (аукционных, конкурсных).
2.1.12. Осуществление комплектации и сдачи документов на постоянное хранение в архив.
3. Права Работника
3.1. Работник имеет право:
3.1.1. На участие в обсуждении проектов решений руководства Работодателя в отношении Работника.
3.1.2. Запрос и получение от структурных подразделений, работников необходимой для выполнения должностных обязанностей информации, документов.
3.1.3. Участие в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
3.1.4. Требование от своего непосредственного руководителя оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
3.1.5. Предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором.
3.1.6. Рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором (при наличии).
3.1.7. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.
3.1.8. Отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных профессий и категорий работников, предоставлением еженедельных выходных дней, нерабочих праздничных дней, оплачиваемых ежегодных отпусков.
3.1.9. Полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте.
3.1.10. Профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
3.1.11. Объединение, включая право на создание профессиональных союзов и вступление в них для защиты своих трудовых прав, свобод и законных интересов.
3.1.12. Участие в управлении организацией в предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и коллективным договором формах.
3.1.13. Ведение коллективных переговоров и заключение коллективных договоров и соглашений через своих представителей, а также на информацию о выполнении коллективного договора, соглашений.
3.1.14. Защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами.
3.1.15. Разрешение индивидуальных и коллективных трудовых споров, включая право на забастовку, в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.
3.1.16. Возмещение вреда, причиненного ему в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.
3.1.17. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.
3.1.18. Получение материалов и документов, относящихся к своей деятельности.
3.1.19. Взаимодействие с другими подразделениями Работодателя для решения оперативных вопросов своей профессиональной деятельности.
3.1.20. Работнику для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, входящим в его должностные обязанности.
4. Ответственность Работника
4.1. Работник несет ответственность:
4.1.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.1.2. Правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Причинение ущерба имуществу организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5. Условия работы
5.1. Режим работы Работника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными Работодателем.
5.2. В связи с производственной необходимостью Работник обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).
Работнику для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, входящим в его должностные обязанности.
5.3. В соответствии с _______________ Работодатель проводит оценку эффективности деятельности Работника.
Критериями оценки деловых качеств Работника являются:
- квалификация;
- стаж работы по специальности;
- профессиональная компетентность, выразившаяся в лучшем качестве выполняемых работ;
- уровень трудовой дисциплины;
- способность эффективно организовать работу подчиненных на вверенном участке;
- интенсивность труда (способность в короткие сроки справляться с большим объемом работы);
- умение работать с документами;
- способность в установленные сроки осваивать технические средства, повышающие производительность труда и качество работы;
- производственная этика, стиль общения;
- способность к творчеству, предприимчивость;
- способность к адекватной самооценке;
- проявление инициативы в работе, выполнение работы более высокой квалификации;
- повышение индивидуальной выработки;
- рационализаторские предложения;
- практическая помощь вновь принятым работникам без закрепления наставничества соответствующим приказом;
- высокая культура труда на конкретном рабочем месте.
5.4. Результаты работы и своевременность ее выполнения оцениваются по следующим критериям:
- результаты, достигнутые Работником при исполнении обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией и трудовым договором;
- качество законченной работы;
- своевременность выполнения должностных обязанностей;
- выполнение нормированных заданий, уровень производительности труда.
5.5. Оценка деловых качеств и результатов работы проводится на основе объективных показателей, мотивированного мнения непосредственного руководителя и коллег.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с нормами трудового законодательства Российской Федерации, а также согласно _________________ _________________ (указать локальные нормативные акты, принятые Работодателем).
6.2. Ознакомление Работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления Работника с настоящей должностной инструкцией подтверждается _________________ _____________________ (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей должностной инструкции (в журнале ознакомления с должностными инструкциями); в экземпляре должностной инструкции, хранящемся у Работодателя; иным способом).
Руководитель структурного подразделения
_________________ ___________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__"___________ ____ г.
Согласовано:
юридическая служба
_________________ ___________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__"___________ ____ г.
С инструкцией ознакомлен:
(или: инструкцию получил)
_________________ ___________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__"___________ ____ г.
