_________________ ___________
(наименование организации) УТВЕРЖДАЮ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ _________________ ______________
(наименование должности)
00.00.0000 N 000 _________________ _____________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Главного инженера 00.00.0000
1. Общие положения
1.1. Главный инженер относится к категории специалистов.
1.2. Для работы главным инженером принимается лицо:
1) имеющее высшее образование - бакалавриат <1>;
2) имеющее опыт работы не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или строительства.
1.3. Главный инженер должен знать:
1) основы конфликтологии;
2) основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности;
3) правила определения физического износа зданий;
4) правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
5) этику делового общения и правила ведения переговоров;
6) нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества;
7) нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
8) нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
9) технологию и организацию работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества;
10) методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов;
11) технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных коммуникаций и связи;
12) требования охраны труда при проведении работ по оценке физического износа, контроле технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составлении описи работ по ремонту общего имущества;
13) правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома;
14) устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля;
15) правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкции по эксплуатации, промышленной безопасности и охраны труда;
16) государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы;
17) правила оформления технологической документации;
18) номенклатуру и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях;
19) порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
20) строительные нормы и правила, своды правил;
21) технологию строительных работ;
22) правила внутреннего трудового распорядка;
23) требования охраны труда;
24) нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ;
25) _________________ _______________________ ___________.
1.4. Главный инженер должен уметь:
1) использовать современные технологии учета и хранения документации;
2) выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом;
3) контролировать комплектность и своевременное восстановление утраченной документации;
4) выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач;
5) пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
6) пользоваться нормативными правовыми актами и методическими документами, регламентирующими деятельность по организации строительства и капитального ремонта;
7) использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
8) использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки;
9) применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
10) пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
11) обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
12) формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
13) организовывать внедрение передовых методов и приемов труда;
14) использовать нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества;
15) вести технологическую документацию;
16) читать проектную документацию;
17) анализировать качество и объемы выполненных работ;
18) анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации;
19) осуществлять контроль качества выполнения работ в соответствии с нормативными документами;
20) составлять акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций;
21) порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
22) пользоваться справочными материалами и инструкциями;
23) определять потребности строительного производства в материально-технических и трудовых ресурсах;
24) _________________ _______________________ _________________.
(другие требования к необходимым умениям)
1.5. Главный инженер в своей деятельности руководствуется:
1) _________________ _______________________ _________________;
(наименование учредительного документа)
2) Положением о _________________ _______________________ _______;
(наименование структурного подразделения)
3) настоящей должностной инструкцией;
4) _________________ _______________________ _________________.
(наименования локальных нормативных актов,
регламентирующих трудовые функции по должности)
1.6. Главный инженер подчиняется непосредственно _____________________.
(наименование
должности руководителя)
1.7. _________________ _______________________ ________________.
(другие общие положения)
2. Трудовые функции
2.1. Организация проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
2.1.1. Актуализация региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планов ее реализации.
2.1.2. Подготовка к проведению капитального ремонта.
2.1.3. Согласование с собственниками помещений многоквартирных домов и органами местного самоуправления предложений о проведении капитального ремонта.
2.1.4. Организация заключения и исполнения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту.
2.1.5. Осуществление строительного контроля в отношении работ по капитальному ремонту.
2.1.6. Осуществление контроля в рамках гарантийного срока.
2.2. _________________ _______________________ ________________.
(другие функции)
3. Должностные обязанности
3.1. Главный инженер исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.1 настоящей должностной инструкции:
1) проводит проверку и анализ состава передаваемой документации на многоквартирный дом, включенный в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта;
2) подготавливает обоснования необходимости капитального ремонта многоквартирного дома;
3) подготавливает предложения по внесению изменений в программу капитального ремонта и краткосрочного плана по ее реализации.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.2 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет техническое (визуальное) обследование многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта;
2) проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования;
3) проводит оценку факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов;
4) проводит оценку физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;
5) оформляет акты результатов осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома;
6) составляет дефектные ведомости;
7) подготавливает техническое задание для проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
8) подготавливает и утверждает проектную документацию на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
9) согласовывает проектную документацию на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями;
10) готовит документы для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.3 настоящей должностной инструкции:
1) проводит оценку факторов изменения технического состояния многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов исходя из предложений собственников помещений многоквартирного дома;
2) согласовывает опись ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома;
3) оформляет акты приемки-передачи документации на многоквартирный дом собственникам;
4) ведет пообъектный учет и организует хранение документации на многоквартирный дом;
5) осуществляет упорядочение архивной документации;
6) подготавливает ответы на жалобы, заявления и предложения от собственников, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
7) согласовывает предложения о проведении капитального ремонта на собраниях собственников помещений многоквартирного дома;
8) осуществляет прием и проверку решений (протоколов) собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
9) взаимодействует с органами местного самоуправления по подготовке решений о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома в случаях, когда такое решение не принято собственниками многоквартирного дома.
3.1.4. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.4 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет подготовку и направляет подрядной организации договор на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
2) проверяет на соответствие установленным требованиям банковской гарантии, представляемой подрядной организацией по обеспечению исполнения договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
3) оформляет акт приемки-передачи документации на многоквартирный дом;
4) ведет работы по обеспечению приемки-передачи объекта под выполнение капитального ремонта;
5) согласовывает графики производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
6) согласовывает технологические карты на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
7) согласовывает смету по предложению подрядных организаций;
8) согласовывает изменения в проектную и (или) сметную документацию;
9) согласовывает с заинтересованными лицами времени доступа к общему имуществу многоквартирного дома для производства работ по капитальному ремонту;
10) оформляет и выдает журналы производства работ;
11) направляет запросы на технологические отключения инженерных коммуникаций, присоединения к ним с ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
12) взаимодействует с собственниками, управляющими организациями, муниципальными образованиями и подрядными организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
13) представляет интересы заказчика при проверках исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
14) проверяет и согласовывает исполнительную документацию;
15) ведет претензионно-исковую работу по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
16) ведет претензионно-исковую работу по обеспечению допуска для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
17) подготавливает документы для деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
3.1.5. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.5 настоящей должностной инструкции:
1) проверяет полноту и соблюдение установленных сроков выполнения подрядной организацией входного контроля и достоверности документирования его результатов;
2) проверяет качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объекта капитального строительства;
3) проверяет выполнение подрядной организацией контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования их результатов;
4) проверяет полноту и соблюдение установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
5) проводит освидетельствование совместно с подрядной организацией скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
6) осуществляет замеры и подсчет объемов выполненных работ;
7) подготавливает документы для приемки законченных видов (этапов) работ;
8) проверяет совместно с подрядной организацией соответствие законченного капитального ремонта многоквартирного дома требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов.
3.1.6. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.6 настоящей должностной инструкции:
1) определяет исчерпывающий перечень документации на многоквартирный дом, включенный в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов;
2) проводит анализ результатов работы подрядных организаций по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
3) осуществляет регулярное техническое (визуальное) обследование выполненных работ в гарантийный период;
4) проводит обмеры (вскрытия) для выявления характера и объемов обнаруженных дефектов в ходе обследования выполненных работ в гарантийный период;
5) проводит оценку факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов;
6) проводит оценку физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома с целью установления ущерба;
7) оформляет акты результатов осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома;
8) составляет дефектные ведомости.
3.1.7. В рамках выполнения своих трудовых функций исполняет поручения своего непосредственного руководителя.
3.1.8. _________________ _______________________ ______________.
(другие обязанности)
3.2. _________________ _______________________ ________________.
(другие положения о должностных обязанностях)
4. Права
4.1. Главный инженер имеет право:
4.1.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации, в совещаниях по их подготовке и выполнению.
4.1.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
4.1.3. Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.
4.1.4. Запрашивать по поручению непосредственного руководителя и получать от других работников организации необходимую информацию, документы, необходимые для исполнения поручения.
4.1.5. Знакомиться с проектами решений руководства, касающихся выполняемой им функции, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения своих трудовых функций.
4.1.6. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.
4.1.7. Вносить на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по организации труда в рамках своих трудовых функций.
4.1.8. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.2. _________________ _______________________ ________________.
(другие права)
5. Ответственность
5.1. Главный инженер привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством о бухгалтерском учете;
- правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. _________________ _______________________ ________________.
(другие положения об ответственности)
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая инструкция разработана на основе Профессионального
стандарта "Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного
дома", утвержденного Приказом Минтруда России от 17.04.2018 N 250н, с
учетом _________________ _______________________ _________________.
(реквизиты локальных нормативных актов организации)
6.2. Ознакомление работника с настоящей инструкцией осуществляется при
приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления работника с настоящей инструкцией подтверждается
_________________ _______________________ _______________________.
(подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой
частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления с инструкциями);
в экземпляре инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)
6.3. _________________ _______________________ ________________.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации.
