Генеральный директор строительной организации
(директор строительной организации/управляющий
строительной организации/руководитель
строительной организации)
(на основе профессионального стандарта)
_________________ _________________
(наименование организации)
УТВЕРЖДАЮ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
_________________ ___________
(наименование должности)
00.00.0000 N 000
_________________ __________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Генерального директора 00.00.0000
строительной организации <1>
1. Общие положения
1.1. Генеральный директор строительной организации относится к категории руководителей.
1.2. На должность генерального директора строительной организации принимается лицо, имеющее:
1) высшее образование (специалитет, магистратура), непрофильное и дополнительное профессиональное образование по программам профессиональной переподготовки, дополнительное профессиональное образование по программам повышения квалификации не реже 1 раза в 5 лет;
2) стаж работы не менее 5 лет работы в области строительства и не менее 2 лет работы на руководящей должности.
1.3. Генеральный директор строительной организации должен знать:
1) основы гражданского права;
2) требования законодательных и иных нормативных правовых актов, нормативно-технических документов регулирующих:
- деятельность коммерческих организаций;
- градостроительную деятельность;
- порядок ведения хозяйственной и финансово-экономической деятельности строительных организаций;
- порядок участия в закупках для обеспечения государственных и муниципальных нужд;
- трудовую деятельность;
3) требования законодательных и иных нормативных правовых актов, нормативно-технических документов в области технического регулирования;
4) основы теории управления организацией;
5) методы и средства системного и стратегического анализа;
6) методы проведения маркетинговых исследований;
7) состояние рынка строительных услуг и тенденции его развития;
8) виды предпринимательских и производственных рисков и их особенности в строительстве, методы оценки рисков;
9) программно-проектные методы организации деятельности;
10) методы технико-экономического анализа деятельности строительной организации;
11) основные виды ресурсов деятельности строительной организации, методы их оценки;
12) состав и требования нормативно-технических документов в области проектирования и строительства;
13) особенности международного и зарубежного технического регулирования в области проектирования и строительства объектов капитального строительства;
14) основные технологии строительства и тенденции технологического и технического развития строительного производства;
15) методы анализа и критерии оценки производственных ресурсов и показателей производственной деятельности строительной организации;
16) принципы и методы организации производственной деятельности строительной организации;
17) методы проектного управления и особенности их применения в строительном производстве;
18) методы проведения технико-экономических расчетов в строительстве;
19) особенности и специальные требования к производству строительных работ на различных типах объектов капитального строительства;
20) особенности и специальные требования к производству строительных работ в различных природных и климатических условиях;
21) основные виды и технологии применения строительных материалов, конструкций и изделий, строительных машин, механизмов и оборудования;
22) основы системы управления качеством и ее особенности в строительстве, включая назначение, права и полномочия строительного надзора и контроля;
23) состав и порядок разработки и утверждения локальных нормативных, технических и методических документов, регулирующих производственную деятельность строительной организации;
24) методы оценки коммерческих рисков;
25) методики составления бизнес-планов;
26) методы проектного финансирования;
27) методы анализа результатов финансово-хозяйственной и производственной деятельности строительной организации;
28) критерии оценки и методы повышения эффективности использования материально-технических и финансовых ресурсов;
29) методы проведения технико-экономических расчетов и составления коммерческих предложений;
30) порядок разработки и утверждения планов хозяйственной и финансовой деятельности строительной организации;
31) основы экономики строительного производства, принципы ценообразования в строительстве;
32) сметные нормы и методики определения стоимости производства строительных работ;
33) принципы и методы организации финансовой работы в организации, порядок ведения бухгалтерского и налогового учета;
34) методы технико-экономического анализа финансово-хозяйственной и производственной деятельности;
35) основные показатели и критерии оценки эффективности финансово-хозяйственной и производственной деятельности;
36) основные источники научно-технической информации;
37) современное состояние, передовые достижения и тенденции организационного и технологического развития строительного производства;
38) методы выявления резервов повышения эффективности производственной деятельности строительной организации;
39) методы определения экономической эффективности внедрения новых организационных и технологических решений в строительном производстве;
40) законодательство Российской Федерации в области регистрации и охраны интеллектуальной собственности;
41) порядок внедрения новых организационных и строительных технологий, изобретений и рационализаторских предложений;
42) средства и методы организационной и технологической оптимизации производства строительных работ;
43) основные представления о корпоративной культуре;
44) особенности формирования корпоративной культуры в технологически ориентированных областях деятельности;
45) средства и методы формирования корпоративной культуры;
46) средства и методы мотивации работников и коллективов работников;
47) средства и методы руководства работниками;
48) методики расчета потребности строительного производства в трудовых ресурсах;
49) методы оценки эффективности труда;
50) системы, формы и методы нормирования и оплаты труда в строительстве;
51) порядок разработки и утверждения локальных нормативных актов, регулирующих трудовые отношения в организации, и порядок их применения;
52) методы оценки профессионального уровня и личностных качеств работников строительной организации;
53) документы, подтверждающие профессиональную квалификацию и допуски к отдельным видам работ;
54) меры поощрения работников, виды дисциплинарных взысканий и порядок их применения;
55) формы организации профессионального обучения и повышения квалификации работников;
56) основы договорного права;
57) формы социального партнерства и порядок их осуществления;
58) основы миграционного законодательства, включая порядок оформления разрешений на работу для иностранных граждан и лиц без гражданства;
59) способы и методы взаимодействия с собственниками имущества строительной организации;
60) средства и методы документального оформления и презентации деятельности строительной организации;
61) требования к оформлению презентационных материалов;
62) требования к составу и оформлению документации, представляемой собственникам имущества строительной организации;
63) требования к составу и оформлению документации, представляемой органам государственной власти, осуществляющим регулирование, контроль и надзор за деятельностью строительной организации, иным заинтересованным лицам;
64) основы гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального законодательства Российской Федерации;
65) методы осуществления производственной, бизнес- и персональной коммуникации;
66) основы этики делового общения;
67) основы риторики и техники публичных выступлений;
68) требования законодательных и иных нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов;
69) основы трудового законодательства;
70) Правила внутреннего трудового распорядка;
71) требования охраны труда и правила пожарной безопасности;
72) _________________ _______________________ _________________.
(другие документы, материалы и т.д.)
1.4. Генеральный директор строительной организации должен уметь:
1) применять методы системного и стратегического анализа;
2) применять методы маркетинговых исследований;
3) выделять отличительные особенности строительной организации и производить оценку ее конкурентной позиции;
4) оценивать предпринимательские и производственные риски строительной организации;
5) применять программно-проектные методы организации деятельности;
6) разрабатывать технико-экономическое обоснование проектов и планов строительной организации с учетом имеющихся ресурсов;
7) планировать и контролировать распределение ресурсов деятельности строительной организации;
8) анализировать эффективность деятельности строительной организации и вносить коррективы в случае необходимости;
9) оформлять и представлять управленческую документацию и презентационные материалы;
10) анализировать тенденции технологического и технического развития строительной отрасли;
11) оценивать требования технологий строительного производства к обеспеченности трудовыми, материально-техническими и финансовыми ресурсами;
12) разрабатывать функциональную и организационную структуру производственной деятельности строительной организации;
13) распределять обязанности между заместителями, руководителями производственных, обеспечивающих и вспомогательных подразделений строительной организации;
14) разрабатывать перспективные и текущие производственные планы строительной организации;
15) оценивать показатели выполнения текущих производственных проектов и планов строительной организации;
16) разрабатывать локальные нормативные, технические и методические документы, регламентирующие производственную деятельность строительной организации;
17) разрабатывать перспективные и текущие финансовые планы, прогнозные балансы и бюджеты, планы ресурсного обеспечения деятельности строительной организации;
18) подготавливать документацию для участия в торгах по размещению заказов на выполнение строительных работ, включая закупки для обеспечения государственных и муниципальных нужд;
19) определять существенные условия договора подряда на выполнение строительных работ;
20) разрабатывать локальные нормативные и организационно-распорядительные документы, регулирующие финансово-хозяйственную деятельность строительной организации;
21) осуществлять проверку комплектности и качества оформления, анализировать данные финансовой, бухгалтерской, статистической и иной отчетности;
22) осуществлять проверку комплектности и качества оформления документации, предоставляемой в органы по надзору за выполнением обязательств перед государственными бюджетами разного уровня, государственными внебюджетными фондами;
23) производить технико-экономический анализ, выделять и оценивать критерии эффективности производственной и финансово-хозяйственной деятельности строительной организации;
24) анализировать нормативно-техническую документацию, научно-технические и информационные материалы в области строительного производства;
25) определять возможность применения новых технологий строительного производства и новых форм организации труда;
26) разрабатывать и планировать работы и мероприятия по повышению эффективности финансово-хозяйственной и производственной деятельности строительной организации;
27) оформлять и доводить до работников принципы, целевые установки и программные положения строительной организации;
28) разрабатывать и внедрять групповые формы деятельности;
29) осуществлять производственную, деловую и персональную коммуникацию;
30) разрабатывать и оформлять локальные нормативные документы, регулирующие осуществление финансово-хозяйственной и производственной деятельности строительной организации;
31) осуществлять планирование деятельности работников строительной организации;
32) осуществлять расчет требуемой численности работников с учетом профессиональных и квалификационных требований;
33) применять средства и методы руководства работниками;
34) организовывать и осуществлять мониторинг профессионального уровня работников и определять недостающие умения, знания и компетенции;
35) определять требования к содержанию и формам организации профессионального обучения и повышения квалификации работников;
36) формулировать и представлять позицию работодателя в коллективных переговорах, при заключении коллективных договоров, осуществлении иных процедур в сфере социального партнерства;
37) разрабатывать и представлять презентационные материалы собственникам имущества строительной организации;
38) осуществлять бизнес-переговоры с заказчиками, подрядчиками, поставщиками и другими контрагентами;
39) представлять финансово-хозяйственную, исполнительно-техническую и иную документацию в судебных органах, органах государственной власти, осуществляющих регулирование, контроль и надзор за деятельностью строительной организации;
40) разрабатывать и представлять информационные, рекламные и иные материалы о деятельности строительной организации в средствах массовой информации и на публичных мероприятиях;
41) вести деловую переписку;
42) _________________ _______________________ _________________.
(другие навыки и умения)
1.5. Генеральный директор строительной организации в своей деятельности
руководствуется:
1) _________________ _______________________ _________________;
(наименование учредительного документа)
2) настоящей должностной инструкцией;
3) _________________ _______________________ _________________.
(наименования локальных нормативных актов,
регламентирующих трудовые функции по должности)
1.6. Генеральный директор строительной организации подчиняется
непосредственно _________________ _______________________ _________.
(наименование единоличного или коллегиального
органа управления)
1.7. В период отсутствия генерального директора строительной
организации (отпуска, временной нетрудоспособности, др.) его обязанности
исполняет заместитель (заместители), который приобретает соответствующие
права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязанностей, возложенных на него в соответствии с приказом (распоряжением)
о замещении или о распределении обязанностей между руководящими
работниками.
1.8. _________________ _______________________ ________________.
(другие общие положения)
2. Трудовые функции
2.1. Управление строительной организацией:
1) управление деятельностью строительной организации;
2) организация производственной деятельности строительной организации;
3) организация финансово-хозяйственной деятельности строительной организации;
4) оптимизация производственной и финансово-хозяйственной деятельности строительной организации;
5) формирование корпоративной культуры строительной организации;
6) руководство работниками строительной организации;
7) представление и защита интересов строительной организации.
2.2. Руководство подчиненными работниками.
2.3. _________________ _______________________ ________________.
(другие функции)
3. Должностные обязанности
3.1. Генеральный директор строительной организации исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в подпункте 1 пункта 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) определяет стратегические цели строительной организации, средства и способы их достижения;
2) разрабатывает и представляет для утверждения собственникам имущества организации стратегию строительной организации;
3) выполняет стратегическое и оперативное проектирование и планирование деятельности строительной организации;
4) осуществляет координацию направлений деятельности и оперативное перераспределение ресурсов строительной организации;
5) ведет сводную управленческую документацию по основным направлениям деятельности строительной организации;
6) осуществляет оценку эффективности деятельности строительной организации и разработку корректирующих воздействий.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в подпункте 2 пункта 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) определяет направления и выбор технологий производственной деятельности строительной организации;
2) обеспечивает взаимодействие производственных, обеспечивающих и вспомогательных подразделений строительной организации;
3) формирует и координирует проекты строительного производства;
4) осуществляет разработку и контроль:
- выполнения перспективных и текущих планов строительного производства;
- исполнения локальных нормативных, технических и методических документов, регламентирующих производственную деятельность строительной организации;
5) осуществляет организацию работы строительного контроля;
6) обеспечивает проведение проверок, контроля и оценки состояния условий и охраны труда;
7) сдает заказчику результаты строительных работ.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в подпункте 3 пункта 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет разработку и контроль выполнения перспективных и текущих финансовых планов, прогнозных балансов и бюджетов денежных средств;
2) формирует объемы заказов строительной организации;
3) распределяет финансовые ресурсы и активы;
4) оценивает финансовые и экономические показатели деятельности строительной организации;
5) осуществляет разработку локальных нормативных и организационно-распорядительных документов, регулирующих финансово-хозяйственную деятельность строительной организации;
6) осуществляет контроль ведения бухгалтерского учета и составления бухгалтерской, финансовой, статистической и иной отчетности;
7) осуществляет контроль выполнения обязательств перед государственными бюджетами разного уровня, государственными внебюджетными фондами, а также перед поставщиками, заказчиками и кредиторами.
3.1.4. В рамках трудовой функции, указанной в подпункте 4 пункта 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) оценивает эффективность финансово-хозяйственной деятельности строительной организации и выявляет резервы ее повышения;
2) осуществляет изучение и адаптацию передового опыта строительного производства, изобретательства и рационализаторства;
3) осуществляет планирование и контроль выполнения работ и мероприятий по оптимизации планов финансово-хозяйственной и производственной деятельности строительной организации.
3.1.5. В рамках трудовой функции, указанной в подпункте 5 пункта 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) разрабатывает и доводит до работников принципы и цели деятельности строительной организации;
2) проводит унификацию средств и методов деятельности строительной организации;
3) осуществляет разработку, внедрение и контроль выполнения норм и правил производственной и финансово-хозяйственной деятельности строительной организации.
3.1.6. В рамках трудовой функции, указанной в подпункте 6 пункта 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) определяет потребности строительной организации в трудовых ресурсах;
2) осуществляет разработку и контроль:
- выполнения планов обеспечения деятельности строительной организации трудовыми ресурсами с учетом профессиональных и квалификационных требований;
- исполнения локальных нормативных документов, регламентирующих деятельность работников;
3) осуществляет представительство строительной организации в процедурах социального партнерства;
4) обеспечивает формирование позитивного психологического климата в трудовом коллективе;
5) утверждает штатные расписания, принимает на работу и увольняет сотрудников.
3.1.7. В рамках трудовой функции, указанной в подпункте 7 пункта 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет представление и защиту интересов строительной организации:
- в переговорах с заказчиками, подрядчиками, поставщиками и другими контрагентами;
- в отраслевых комиссиях по регулированию социально-трудовых отношений;
- в судебных органах, органах государственной власти, осуществляющих регулирование, контроль и надзор за деятельностью строительной организации;
- в средствах массовой информации;
2) представляет интересы строительной организации в отношениях с физическими, юридическими лицами, органами государственной власти и иными организациями;
3) представляет строительную организацию собственникам имущества строительной организации.
3.1.8. В рамках трудовой функции, указанной в пункте 2.2 настоящей должностной инструкции:
1) распределяет трудовые функции, служебные задания между подчиненными работниками и осуществляет контроль за их выполнением;
2) оказывает подчиненным работникам консультативную поддержку, дает разъяснения и указания в рамках выполнения трудовых функций подчиненными работниками;
3) обеспечивает в отношении подчиненных работников соблюдение трудового законодательства и законодательства об охране труда, создание условий труда, отвечающих установленным требованиям;
4) разрешает конфликтные ситуации между подчиненными работниками;
5) вносит на рассмотрение _________________ ________________________
(наименование должности руководителя)
представления о приеме, перемещении и увольнении работников; предложения об
их поощрении или о наложении на них взысканий.
6) _________________ _______________________ _________________.
(другие обязанности)
3.1.9. _________________ _______________________ ______________.
(другие обязанности)
3.2. _________________ _______________________ ________________.
(другие положения о должностных обязанностях)
4. Права
Генеральный директор строительной организации имеет право:
4.1. Действовать от имени строительной организации.
4.2. Подписывать и визировать _________________ ______________________.
(виды документов)
4.3. Представлять интересы строительной организации во взаимоотношениях с гражданами, юридическими лицами, органами государственной власти и управления.
4.4. Распоряжаться имуществом и средствами строительной организации с соблюдением требований, определенных нормативными правовыми актами, учредительными документами строительной организации.
4.5. Инициировать и проводить совещания по организационным вопросам.
4.6. Проводить проверки качества и своевременности исполнения поручений.
4.7. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.
4.8. Выдавать доверенности на совершение гражданско-правовых сделок, представительство, делегировать свои полномочия в порядке, определенном трудовым договором, своему заместителю (своим заместителям).
4.9. Давать обязательные для всех работников поручения и указания.
4.10. _________________ _______________________ _______________.
(иные права)
5. Ответственность
5.1. Генеральный директор строительной организации привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством в сфере строительства;
- за правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей трудовой деятельности, - в порядке, установленном действующим административным и уголовным законодательством Российской Федерации;
- за причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. _________________ _______________________ ________________.
(другие положения об ответственности)
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая должностная инструкция разработана на основе
Профессионального стандарта "Руководитель строительной организации",
утвержденного Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской
Федерации от 26.12.2014 N 1182н, с учетом _________________ _______________
_________________ _______________________ _______________________.
(реквизиты локальных нормативных актов организации)
6.2. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией
осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления работника с настоящей должностной инструкцией
подтверждается _________________ _______________________ ___________
(росписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой
_________________ _______________________ _______________________.
частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления
с должностными инструкциями); в экземпляре должностной инструкции,
хранящемся у работодателя; иным способом)
6.3. _________________ _______________________ ________________.
(другие заключительные положения)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с профессиональным стандартом "Руководитель строительной организации", утвержденным Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 26.12.2014 N 1182н, иное возможное наименование должности - "директор строительной организации", "управляющий строительной организации", "руководитель строительной организации".
