Должностные инструкции - примеры, тексты, образцы
Образцы и примеры должностных инструкций по подразделениям предприятия и отраслям деятельности актуальные на 2019 год.
style="max-height: 50vh;">
Агент по продаже недвижимости

------------------------------
  (наименование организации)
                                             УТВЕРЖДАЮ

      ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
                                             ------------------------------
                                                (наименование должности)
00.00.0000               N 000
                                             ---------  -------------------
                                             (подпись)  (инициалы, фамилия)
   Агента по продаже недвижимости            00.00.0000

1. Общие положения

1.1. Агент по продаже недвижимости относится к категории специалистов.
1.2. На должность агента по продаже недвижимости принимается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.
1.3. Агент по продаже недвижимости должен знать:
- нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
- агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
- основы рыночной экономики;
- правила установления деловых контактов;
- условия налогообложения юридических и физических лиц;
- организацию осуществления операций с недвижимостью;
- правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
- методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
- конъюнктуру рынка недвижимости;
- основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
- порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
- действующие ценники и прейскуранты;
- организацию рекламной работы;
- приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
- основы земельного и жилищного законодательства;
- основы экономики, организации труда и управления;
- основы трудового законодательства;
- Правила внутреннего трудового распорядка;
- правила охраны труда и пожарной безопасности;
- ____________________ _________________________________________.
1.4. Агент по продаже недвижимости в своей деятельности руководствуется:
    - Положением о ____________________ _____________________________;
                           (наименование структурного подразделения)
    - настоящей должностной инструкцией;
    - ____________________ ________________________________________
       (иными актами и документами, непосредственно связанными с трудовой
____________________ _____________________________________________.
                  функцией агента по продаже недвижимости)
    1.5. Агент по продаже недвижимости подчиняется непосредственно ________
____________________ _____________________________________________.
                    (наименование должности руководителя)
1.6. В период отсутствия агента по продаже недвижимости (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.
1.7. ____________________ _______________________________________.

2. Функции

2.1. Поиск потенциальных покупателей и арендаторов.
2.2. Организация подписания договоров купли-продажи или передачи в аренду объектов недвижимости.

3. Должностные обязанности

Агент по продаже недвижимости исполняет следующие обязанности:
3.1. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
3.2. Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
3.3. Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
3.4. Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
3.5. В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
3.6. Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
3.7. Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
3.8. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи в наем.
3.9. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
3.10. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
3.11. Обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок.
3.12. Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
3.13. Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
3.14. Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
3.15. Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства, участвующими в оформлении сделок.
3.16. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.
    3.17. ____________________ _____________________________________.
                               (иные обязанности)

4. Права

Агент по продаже недвижимости имеет право:
4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации.
4.2. По согласованию с непосредственным руководителем привлекать к решению поставленных перед ним задач других работников.
4.3. Запрашивать и получать от работников других структурных подразделений необходимую информацию, документы.
4.4. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.5. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.
    4.6. ____________________ ______________________________________.
                                  (иные права)

5. Ответственность

5.1. Агент по продаже недвижимости привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
- за правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- за причинение материального ущерба - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. ____________________ _______________________________________.

6. Заключительные положения

    6.1.   Настоящая   должностная   инструкция   разработана   на   основе
Квалификационной  характеристики  должности "Агент по продаже недвижимости"
(Квалификационный   справочник   должностей   руководителей,   специалистов
и   других   служащих,    утвержденный   Постановлением   Минтруда   России
от 21.08.1998 N 37), ____________________ _____________________________.
                                (реквизиты иных актов и документов)
    6.2.   Ознакомление   работника  с  настоящей  должностной  инструкцией
осуществляется  при  приеме  на  работу (до подписания трудового договора).
    Факт   ознакомления   работника  с  настоящей  должностной  инструкцией
подтверждается ____________________ _________________________________
                 (росписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой
______________________________ ___________________________________
     частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления с должностными
______________________________ ___________________________________
              инструкциями); в экземпляре должностной инструкции,
____________________ _____________________________________________.
                   хранящемся у работодателя; иным способом)
6.3. ____________________ _______________________________________.



 Скачать
правое меню
NEW 2019: Инструкции с возможностью скачать в формате MS Word бесплатно!
Инструкции по направлениям:
   Дирекция, офис
   Бухгалтерия
   Отдел документационного обеспечения, канцелярия, архив
   Юридический отдел
   Отдел по патентной работе
   Планово-экономический отдел
   Финансовый отдел
   Отдел организации и оплаты труда, нормирования труда, социального развития
   Охрана труда
   Отдел охраны окружающей среды
   Отдел кадров (персонала)
   Отдел подготовки кадров
   Военно-учетный стол
   Коммерческая, корпоративная служба
   Отдел контроля качества
   Отделы снабжения, сбыта, продаж
   Рекламные и информационные службы
   Отдел маркетинга
   Отдел по защите информации
   Службы безопасности и охраны, пропускные службы
   Вычислительный (информационно-вычислительный) центр
   Статистический отдел
   Инвестиционно-аналитическое подразделение
   Редакционно-издательский отдел
   Производственно-диспетчерская служба
   Служба главного энергетика
   Отдел стандартизации
   Служба главного механика
   Служба главного технолога
   Транспортная и складская служба
   Хозяйственный и жилищно-коммунальный отделы
   Служба главного инженера, технический отдел
   Службы технического обслуживания
   Отдел комплектации оборудования
   Служба главного конструктора
   Исследовательские, производственные лаборатории
   Автотранспортные предприятия и подразделения
   Медицинские организации
   Организации железнодорожного транспорта
   Организации морского транспорта
   Организации лесной и деревоперерабатывающей промышленности
   Организации сельского хозяйства
   Должностные инструкции в строительстве
   Организации физкультуры и спорта
   Организации авиации
   Организации ракетно-космической промышленности
   Организации сферы туризма
   Организации культуры и искусства
   Организации образования
   Организации общественного питания
   Архивное дело
   Переводы
Наши счетчики:
Copyright 2009 - 2019г. Образцы, тексты и примеры Должностных инструкций. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!